盡管外有新型城鎮化帶來的契機，內有產業成交量與房價數據的堅挺，但對中小房間企而言，退出房地產的現象也仍伸張。
日前，停牌逾三個月的萬好萬家（600576，SH）公布其重組預案：山東莒南浩德投資有限公司（以下選秀會 中職簡稱浩德投資）將以置換財產的方式，向萬好萬家注入鎳合金財產，以實現借殼上市，買賣一旦辦妥，萬好萬家主營業務將由房地產開闢等改變為鎳合金的冶煉與加工。這也是本年A股首例房企退出。
《每天經濟報導》留神到，本年上半年，房企分化加劇。以杭州為例，一邊是萬科、中海、龍湖等大鱷競相拿地，一邊則是中小房間企寡言不語。除萬好萬家外，還有金都房產項目轉讓、美都控股600175，SH染指美油氣田等。
同時，這些房企的項目開闢不約而同地會合nba 季後賽 2022在三四線都會。它們的轉型與三四線都會的泡沫隱憂是否有關？
退出房地產或跨界多元
7月3日，萬好萬家公布其重組預案，浩德投資將以置換財產的方式，向萬好萬家注入鎳合金財產，以實現借殼上市。這是本年A股首例房企退出房地產產業。
假如這一次買賣辦妥，公司將從房地產、連鎖旅店投資等完全退出來，公司主營業務將由房地產開闢等改變為鎳合金的冶煉與加工。萬好萬家證券部關連人員向《每天經濟報導》表明。
事實上，比年來萬好萬家在房地產產業已 停步不前。獲悉，自房地產調控出臺的2010年以來，該公司成長就顯露減速或遲滯，2012年度無新的項目開闢，未新增地盤存儲。萬好萬家上述證券部人士稱，鑒于上述市場環境及公司整體戰略調換，2013年公司將通過增強存量項目開闢、工程建設、產物販售等任務辦妥現有項目標開闢任務，維持房產公司任務的延續性，并適時逐步退出房地產產業。
2013年已過半，陪伴樓市回暖的倒是中小房間企的日子加倍煎熬。
金都房產是杭州老牌房企。6月2日晚間，融創中國與綠城中國均公告稱，兩方聯盟以12億元的總價值收購了金都房產持有的浙江金盈50的股權，金都房產為緩解資本包袱，將旗下高爾夫藝墅項目出讓給融創和綠城。
7月12日復牌的美都控股公告稱，正在行運總方案投資41億元的Woodbine油田產能建設項目，以推動公司對內地尚屬空缺的致密油氣田、頁巖油氣田核心開闢專業的把握，尋找新的利潤增長點。
資料顯示，美都控股以房地產開闢經營為主業，涉足貿易業、旅店辦事業、金融及準金融業、股權投資等領域。
美都控股財報說明，在房地產調控的大底細下，預測房地產市場壓制投資、投機需要將以常態化政策基調存在，房地產企業的競爭也將進一步加劇，大型、高周轉率房地產企業的優勢將加倍顯著，企業轉型成長已成為必定趨勢。
美都控股證券部人員在手機中向《每天經濟報導》表明，公司將逐步轉型成為綜合類業務企業。
7月17日晚間，萊茵置業發行公告稱，接大股東告訴，擬操持重大事項……自7月18日起停牌。有市場動靜稱，公司擬進軍乾淨能源產業，公司已經于近日公然徵求能源專業總監。對于該動靜的真偽，昨日（7月22日），試圖向萊茵置業核實，公司未予正面置評。
實質上，萊茵置業這家以房地產開闢為主業的企業最近一直在多元擴大尋求衝破，在礦業投資、園區開闢、都會綜合運營和新能源投資等方面展開試探。4月26日，萊茵置業發行公告，擬在杭州成立一家全資子公司，公司名稱暫定為浙江萊茵達新能源成長有限公司，主營新能源項目標投資、開闢、建設與經營。
三四線都會泡沫現隱憂
據Wind統計，截至7月18日，A股房地產板塊已有61家上市房企發行2013比分 mlb年中報業績預報，29家預喜，占已發行業績預報上市房企總數的4754；20家預虧，占比3279。
不過，中報業績預喜的上市房企第一梯隊，仍由萬保金招等大型房企領銜；而在預虧的團隊中，則擠滿了中小房間企。市場分化一目了然。
目前，房地產產業繼續維持著從緊的樓市調控總基調，同時，因房價、地價的連續mlb 直播 企鵝走高，房地產產業漸漸成為一個寡頭壟斷的產業，中小型房企存活難題。萬好萬家在其年報中直言不諱。
浙江省一規模較大上市房企高管向《每天經濟報導》解析，眼下一二線都會地價高漲，不少中小房間企囊中羞澀，而三四線都會樓市泡沫很大，他們又不敢脫手，因此全面面對著地盤存儲缺乏，后續缺陷的尷尬田地。
眼下，這些變賣財產退出房地產產業，或者跨界成長的企業，不少項目都處于二、三、四線都會，如萬好萬家的房地產項目均地處溫州市下屬的瑞安市。美都控股的項目則重要會合在杭州以及杭州周圍地域德清等地，比年來，公司依據自身實質場合，逐步確立了房地產二三線都會的成長戰略。在2009年年報上，美都控股圈定了個人的地區范圍。萊茵置業公告中稱，公司項目重要分布在杭州、揚州、泰州、南京、南通、上海等長三角焦點都會。
中小房間企分化顯mlb 鞋子著加劇，也觸發了市場對三四線都會泡沫的憂慮。最近，市場上關于三四都會空城、鬼城等意見不停被熱炒。
高策地產辦事機構董事長陶紅兵日前向媒體表明，對房產開闢商及前程市場來說，時機首要是在一線都會，然后才是二、三、四線都會。不過泡沫的分布正好相反，三四線都會泡沫最大，從房價上看，這些都會沒有泡沫，但從供給量上看，有龐大的泡沫。
浙江大學經濟學院金融系傳授、行業經濟研討所副所長向《每天經濟報導》表明，三四線都會的鬼城現象是泡沫化的體現，這些都會的市場需要并非部門開闢商想象的那麼大，在就業、辦事配套等方面遠不如北上廣對投資者的吸收力，這些都會缺乏有效需要以及行業支撐，實際為人力造城，並且目前展示過快成長，存在房產投資虛旺的現象。
每天經濟報導
