房地美(Freddie Mac)經濟專家警告，美國房市買賣即將進入2024年以來最嚴重的緊縮期，但房價不一定會隨之下跌。
房地美副首席經濟學家Len Kiefer 9日透過Titter表明，美國房市即將進入2024年最嚴重的緊縮期，目前正處於開始，固然很多數據尚未反映，但房貸申請數據暗示夏季成交量恐大跌。
Kiefer指出，平均房貸總額在臨近500,000美元後開端減緩，但即便房貸規模已較高峰拉回約8，目前依舊較2024年頭多過份25。
Kiefer並表明，抵押金額提升、房貸利率激增，打擊大眾買入力。以平均房貸規模及抵押利率算計，購屋者每月還款額比一年前多過份35 (等於每個月本息攤還670美元以上)。
Kiefer並引述美預測運彩國貸款抵押銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)數據指出，房貸申請已較2024年高峰拉回40，相較之下2024~2024年曾大降70。
MarketWatch 10日新聞，Kiefer受訪時表明，在房屋中買賣不會徹底休止、只是趨緩僅僅，人們依舊能賣屋、但等到時間會較久。他說，從房貸申請事件來看，預計夏季成交量會大幅放緩。
但是，Kiefer說，這不典運彩 世足 正確比分型房價將崩盤。房地美研討顯示，每當利率上揚，固然在房屋中販售額、房貸初始規模也會提升，房價卻不一定會下跌或上運彩 線上投注 申請漲，由於其僵固性較高。他表明，「固然發展率一般會趨緩、房價卻並不趨跌。」
