全美不動產經紀人協會(NAR)週三(9月28日)宣布，2024年8月美國簽署待過戶成屋販售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減242%(月減20%)至884(2024年=100)、遜於市場預期的月減14%。
美國簽署待過戶成屋販售指數持續第3個月展示月減。四個重要地域當中、三個展示月減，僅西部地域顯露溫順上揚。與2024年8月比擬，美國四大地域均展示兩位數跌幅。
簽署待過戶成屋販售指數被視為美國房市的領先指標，從簽署到正式交屋一般有1-2個月的時間落差。
依據在房屋中貸款抵押業者房地美(Freddie Mac)公布的「重要房貸市場查訪(PMMS)」，截至20運彩無效投注24年9月22日為止的30年期固定房貸利率平均為629%、高於前一週的602%以及一年前的288%。
NAR首席經濟學家Larence Yun週三指出，購房東要是取決於房貸利率。他說，利率處於近10年來高點已嚴重陰礙條約簽定，房貸利率漲勢若能趨緩且經濟連續提升就業時機，購屋事件應當也會持穩。
Yun預期，本年底以前美國經濟將保持在低迷遲滯狀態，房貸利率將在前程幾個月內升至靠攏7%。他說，唯有通膨降溫、房貸利率才會開端止穩。
基於當前的利率環境和疲軟的經濟事件，NAR預估2024年美國成屋販售將下滑152%至519萬戶，新屋世界盃運彩足球銷量將下跌2%。
Yun指出，有限的在房屋中存量和幾乎不存在的房東大幅貶價販售支撐運彩 重複投注了房價。整體而言，他預估2024年美國房價將上漲96%。
Yun預台灣運彩 威剛期，2024年美國房價中位數僅上揚12%、在房屋中銷量下跌71%，在房屋中販售將在2024年下半年回溫。
經濟諮商理事會經濟指標資深主任Ly運彩 電話投注nn Franco週二指出，美國花費者購屋意願下滑，顯然是受到房貸利率上揚、房市冷卻的陰礙。值得留心的是，近5成受訪者表明任務時機許多。
Thomson Reuters新聞，聯準會(FED)主席鮑爾(Jerome Poell)9月21日表明，美國房市存在龐大的失衡現象、房價以不能連續的速度上揚，房市可能得途經改正期才幹讓供需更趨近於均衡，屆時房價才幹以合乎邏輯的速度上揚。
華爾街日報9月25日新聞，羅格斯商學院研討地盤代價的金融學傳授Morris Davis指出，地盤目前佔美國在房屋中代價的47%，高於2024年的38%以及1960年月初期的不到20%占比，已往數十年來幾乎所有的房價飆升都可歸因於地盤代價的上揚。
