由于掛心所棲身的樓房整體外墻滲水，物業公司向每個靠近外墻一側住戶收取200元錢作維修費，否運彩賠率查詢則就要后果自負。近日，家住海口市龍昆南路某小區3棟的幾個業主就著實為這事上了把火。不少業主質疑小區物業：共用部位維修怎叫業主自己‘買單’?
業主：不玩運彩世界盃新聞買帳皆因事有蹊蹺
9月3日上午11時許，來到海口市龍昆南路該小區3棟。據現場觀測，這是一棟8層高，每層4戶共32戶人住的舊樓，每層樓住宅布局是，由西向東逆時針排序依次為1—4號房。而牽連進維修門的則為每層的1號房業主，共8戶。小區物業公司正是由於要給這8戶人家靠西側的那面墻做整體防水裝修，而提出收取每戶200元。
住在3棟501的是一對四川籍老兩口，他們通知，買下這套屋子住進來已有5、6年了，以前屋子倒有點漏水，可也沒多大陰礙，最近屋子才重新裝修過，由于掛心漏水，還特意叫勞工師傅在房間內各面墻的墻漆內加涂了一層水泥。
前兩天，廚房與走廊間的這面墻是有點滲水，可這也不是他們要修的那面墻啊，你說怪不怪。老兩口不明了的是，就算是物業防患于未然，也不該向業主討錢，既然每個月交了那麼多綜合服務控制費和維修身護費，那共用部位的維修費理應由物業自己蒙受。那時，物業工作人員還說玩運彩賽事排程，假如我們不交錢，一切后果自負，你說萬一以后樓里真漏了水，我們哪蒙受得起啊。說到這里老阿婆顯得很委屈。
他們來了就說要交200元作這面墻的防水裝修用，也不把施工帳目公然，我們哪能就這麼稀里糊涂地許諾啊。住在3棟801的李瑞俊通知，令他感覺奇怪的是，他家也存在這麼一個現象：物業所說的要做防水處理的墻不怎麼漏水，反倒是靠近門口那面墻由于滲水嚴重墻皮已大面積脫落。我還和他們說，先別管那邊了，把門口臥室這面墻好好修玩運彩策略修才要緊。小李表示，兩點理由叫他不能放心交這200元，一是該修的不修，不該修的反倒來收錢;二是物業說要收每家200元，卻不能向大家出具墻面玩運彩線上彩券網站裝修支出細目表。
物業：此乃無奈之舉
之后，帶著業主的種種問題，來到某物業控制公司設在該小區的辦公室了解場合。
該辦公室胡主任表示，正常場合下，做小區共用部位裝修或改建，是要在征得業主委員會表決通過后，動用業主買房之初一次性繳納的維修基金來運做的，可是，該小區3棟是10長年前蓋的老樓，好幾年以前就沒有了業主委員會，再加上原始業主多有搬出或售房，導致至今對樓房西側外墻做防水處理沒能形成統一意見。胡主任還表示，物業并沒有逼迫3棟這8戶業主交這200元，而是采取自愿原則。
之前，我們找工程隊來預算過，整個弄下來需要5000多元呢。胡主任通知，縱然是每戶收200元，物業仍要自掏腰包近4000元。最后，胡主任表示，由于3棟購房者里，有不少都是后來買入了二手房的業主，他們的維修基金便無從談起了，所以，物業也是迫于無奈才這麼做的。
此類現象有法可依
對這類疑問，《省房屋區物業控制規則》中早有明文制定：
第四十五條 維修基金的採用，由物業控制公司提出年度採用策劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當依照業主委員會的決意和所擁有的住宅建筑面積比例，繳納物業維修基金。
第四十六條 物業維修、更新、改建的費用，依照下列制定蒙受：
(一)業主自用部位、自用設備、設施的維修、更新、改建費用，由業主自行蒙受;
(二)物業共用部位、共用設備設施的維修、更新、改建費用，由各幢住宅的業主依照其占有的住宅建筑面積比例分攤;按照本規則設立維修基金的，在維修基金中列支;物業共用部位、共用設備設施屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人蒙受。
相關連結：《省房屋區物業控制規則》注明共用部位指：一幢住宅內由該幢住宅的業主共同採用的門廳、樓梯間、走廊通道、天井、住宅承重結構(包含有根基、承重墻體、梁、柱、屋頂等)、室外墻面等部位。
