日圓貶、建材飆漲，本年上半年東京房價創下史上第2高記載，住宅販售戶數不測陷入萎縮。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)20日宣布查訪匯報指出，2024年上半年(1-6月)時期日本台灣運彩官網東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數較上年同期萎縮42至1萬2,716戶。REEI原本預估上半年東京住宅販售將展示增長、但是終極販售不測陷入運彩開獎網站萎縮運彩盤。
上半年時期東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同期揚升15(提升97萬日圓)至6,511萬日圓，就積年上半年場合來看，僅低於2024年的6,671萬日圓、創下史上第2高記載；每平方公尺(m2)單價揚升16(提升15萬日圓)至977萬日圓。
REEI指出，「在日圓走貶觸發建材價錢飆漲底細下，預估東京房價將連續展示上漲偏向」。
REEI預估本年下半年(7-12月)東京新建住宅大樓販售戶數將為2萬戶、將較上年同期(2萬359戶)減少18，2024年全年販售戶數預估約325萬戶、將年減34(2024年為3萬3,636戶)。
單就2024年6月份場合來看，日本東京首都圈新建住宅大樓販售戶數較上年同月萎縮11至1,917戶，持續第2個月展示下滑，遠遜於REEI原本預估的大增3成至2,500戶擺佈。
6月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月實質賣出的戶數比重)為677，較上年同月下滑48個百分點，為5個月來首度低於顯示買氣好壞界線的70水準。
6月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月揚升38(提升239萬日圓)至6,450萬日圓，持續第2個月展示上漲；每平方公尺(m2)單價上揚58(提升55萬日圓)至997萬日圓，3個月來首度展示揚升。
REEI預估，2024年7月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為2,500戶擺佈，將較上年同月(1,952戶)大增近3成。
