多家上市房企日前公告到期債券已經違約或面對違約的風險，償債壓力增加。為了防范土地市場風險，減低房企杠桿，不少場所出臺政策，限制非理性拿地。
償債壓力較大
藍光發展8月2日晚公告，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額為5413億元。截至2024年8月2日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計15997億元。現在公司正在與上述涉及的金融機構積極調和辦理方案。
關于債務逾期的理由，藍光發展表示，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加陰礙，自2024年終至今，公司經營性現金流回速放緩，公司流動性出現階段性緊張，公司出現部門債務未能如期償還的場合。公司流動性階段性緊張導致債務逾期，將會對公司經營和融資產生較大陰礙。為化解公司債務風險，公司正全心調和各方積極籌措資金，商議多種方式辦理相關疑問。同時，公司將在債權人委員會和持有人會等溝通調和機制下，規定運彩 玩法 足球短中長期綜合化解方案，積極辦理當前疑問。
除已經違約的公司外，不少上市公司近日發表公告指出，可能出現到期償付難題的情境。
陽光100中國日前公告，依據2024年到期金額為2億美元的650%可轉換債券條款及前提，于到期日，2024年美元債券的未償還本金及應計利息總額將差別為51萬美元及147萬美元台灣運彩博彩，很可能發作2024年債券的條款及前提下的違約事件。公司已籌措到所需資金，并預期于到期日后的十個工作日內支付本金連同應計利息。此外，公司一直與2024年債券持有人商運彩 正確進球數議，以便獲得到期日的延長。
有的公司通過變賣股權或資產的方式，緩解資金壓力。
中國恒大8月10日晚公告，公司正在接觸潛在獨立第三方投資者，探討出售旗下部門資產，包含有但不限于出售恒大汽車及恒大物業的部門權益。
遠東資信研報顯示，重點房地產企業的經營杠桿開始遭受限制，有利于約束房企激進擴張行為，減低信用風險。本年下半年，房地產需求將下降，積壓了許多存量項目的房企面對去化壓力。
聯盟拿地存風險
不少房企出于減輕拿地資金壓力等目的，採用聯盟方式積極拿地。
綠地控股8月10日晚發表7月新增房地產項目場合簡報。7月公司新增1個房地產項目，為廣東佛山禪城區南莊59畝房屋項目。該項目位于南莊大路北側，橫二路南側。項目用地面積約395萬平方米，容積率30，計容建筑面積約1185萬平方米，土地用途為房屋用地，總地價889億元。公司擁有該項目50%權益。以上項目，未來可能因引進合作方共同開闢等理由導致公司在項目中所占的權益比例發作變化。
這種方式并非有利無弊，有的上市公司就由於聯盟拿地出了岔子。
宋都股份8月10日晚回復上交所監管工作函，指出拋卻前期競得的杭政儲出【2024】8號地塊，相關部分不予返還公司繳納的5000萬元保證金。理由是與地塊合作意向方祥生控股有限公司浙北區域公司片面不介入本次合作有關。公司已委托常年法律顧問單位上海錦天城律師事務所向祥生方寄送《律師函》，要玩運彩比分討論求祥生方蒙受締約過失責任，并積極妥善處理補償事宜。
除8號地塊外，宋都股份還指出，子公司競拍獲得12號地塊土地採用權后，浙江寶龍錦城企業控制有限公司主動接洽公司，但願就天目醫藥港地塊進行合作開闢。但此后，浙江寶龍明確表示拋卻合作，嚴重打亂了公司整體資金排布的策劃和韻律，導致同一時間節點項下，公司會合資金支出金額放大。為了與預期整體獲取土地權益總額維持一致、保證公司整體現金流安全，公司決意拋卻競得的8號地塊土地採用權。
遏制非理性拿地
8月10日，北京市住房和城鄉建設委員會發表《北京住房和城鄉建設發展白皮書》，提出北京市將構建房地聯動、一地一策機制，房地產精準調控向縱深推進，依據差異地塊具體場合，設定差異的土地競買或住宅銷售前提，如設定地價上限、競政府共有產權份額、競建高品格房屋、競企業自持住宅比例、執行不同化稅收信貸優惠政策、規定優先購房次序等，遏制非理性拿地行為，斷然穩地價、穩房價、穩預期，切實提拔住房品格。
此前，杭州針對第二批會合出讓地塊的競價條例進行適當調換，制定競買單位需足額繳納20%競買保證金后方可介入競買，并將溢價率上限由30%調換為20%。此中，競品格試點地塊的溢價率上限為10%。
此外，天津、深圳推遲了兩會合出讓土地的掛牌出讓時間。
8月10日，天津市安排和天然資本局官網披露，61宗國有建設用地採用權公然掛牌出讓公台灣運彩中獎攻略告時間延長至2024年8月31日，掛牌開端時間統一調換為2024年9月1日900起，掛牌停止時間統一調換為2024年9月10日，掛牌開端總價合計5332億元。
此前，深圳公眾資本買賣中央發表公告，中止出讓22宗地塊，開端總價約42198億元。
