正源尚峰尚水三期新品8月中旬面市 稀缺性別墅再次被注目
縱觀2013年上半年，由于受到調控政策的陰礙，北京別墅項目整體展示出不景氣的局勢，只有個體的幾個項目憑借其項目稀缺性優勢實現了逆勢上揚。因此，當市場傳來正源尚峰尚水三期新品將于8月中旬面市的動靜時，稀缺性別墅再次成為業內談論的話題。
2013上半年北京別墅項目整體展示降落趨勢，正源尚峰尚水逆勢熱銷
據中國房地產信息集團提供的數據顯示，受調控舉措的陰中職文字轉播礙，2013上半年北京別墅項目在成交量、成交面積和成交金額展示降落趨勢，成交量、成交面積和成交金額的降落幅度差別到達了217、182和164。然而2013年伊始，憑借著項目稀缺性優勢，正源尚峰尚水卻實現了販售業績的逆勢上揚，得到產業內全面認同，頻頻榮獲電商首創營銷樓盤、最佳宜居典范樓盤、2013中國宜居示范樓盤獎等多項大獎。
正源尚峰尚水的火爆業績不光僅顯露在2013年，在2012年，正源尚峰尚水更是持續創下兩個單周販售簽署最高的業績。在2012年十一黃金周時期，北京新建住宅顯露量價齊跌的市場環境中，正源尚峰尚水也同樣實現了逆市熱銷，榮獲第40周北京住宅市場網簽金額與住宅市場網簽套數排行榜前十位。在第45周北京住宅市場網簽金額與住宅市場網簽套數市場排名中名列第二。
項目稀缺性PK地段黃金律
跟著住民生涯前提的改良，富翁群體的巨大，改良型人群、上升階級及勝利人士對別墅的需要量逐步提升。一方面倒是市場對于別墅的需要與日俱增，一方面是對于別墅的嚴峻把控。
上年2月底國土部公布的《關于做好2012年房地產用地控制和調控焦點任務的告訴》，再次強調解止別墅類用地的地盤供給。2013版新政出臺后，目前可售的別墅產物，有可能成為京城別墅類產物的絕唱。受這一心理陰礙，別墅產物，尤其是佔領綜合性核心物質的都會別墅，成為財富人群注目的熱門。
很多業內人士預計跟著地盤控制趨緊，別墅或將漸漸退出一手市場。現有存量缺陷，后續供給斷檔，而市場需要卻在激增。業內人士表明，跟著禁墅令的實施到位，高檔需要將連續增長，別墅的稀缺代價也將膨脹。在連年的禁nba 名人 賽 名單墅令政策下，別墅的稀缺性成為了吸收購房者的最大亮點，以往地段、地段、還是地段的黃金律也好像正在被稀缺、稀缺、還是稀缺的新條例所替換。
別墅項目在海淀區更顯稀缺
海淀區的商品住宅地盤供給日趨緊迫已經成為一個不爭的事實，從2011年至今的數據來看，海淀區域一共只有四塊棲身用地成交，總面積也僅40余萬平米，此中還包含有大批回購房、公租房等政策性住宅，或許面向民眾的商品房面積缺陷25萬平方米， 這與其他區域一年動輒百萬平米的棲身供地比擬，顯得微賤。本年5月初，北京公布了本年第一批擬供給地塊，此中商品住宅用地有43宗，約819公頃。但海淀區商品住宅用地僅有一塊面積為6公頃的地塊供給，由此可見海淀的商品住宅供地已經到了嚴重緊迫的水平，海淀區的別墅地熊熊 籃球盤供給更面對著無地可供的情勢。這就意味著前程的海淀北部區域將不再有別墅項目。因此，正源尚峰尚水儼然成為海淀區域的香餑餑。
依據亞豪機構數據統計顯示，截止到2012年1月底，北京市別墅存量套數為5368套，這一存量場合假如按當前消化程度來看，僅需求一年多的時間就能消化完畢。而具體到間隔都會中央較近的項目來說，這一數據還將大幅壓縮，尤其是在海淀區，從北京市地盤收拾存儲中央顯示的數據來看，自2008年以來，海淀區僅有9塊住宅用地上市，密度低于2且合適別墅規格的地塊根本為零，目前區域內在售低密度住宅項目僅有萬科如園、西山壹號院、金隅翡麗、正源尚峰尚水、領秀新硅谷等寥寥數個，且大部門偏居西北，多為平層豪宅型產物，海淀區域內僅有正源尚峰尚水獨力支撐，這一供給近況也成為該項目入市即熱銷主要來由。
別墅項目標稀缺性還表現在宜居代價上
途經長年成長，越來越多人開端熟悉到品質生涯的主要性。作為一種高檔物業形態，別墅始終是房地產市場的稀缺物質，但建筑以及建筑配套的完善而已是硬件上的知足，對于人們棲身的便利性和暢快性來說，還遠遠不夠，因此具有宜居品質的別墅稀缺性就顯得更為主要，顯著展示供不應求的趨勢。
是否能知足客戶對棲身品質的講求是決擇別墅棲身性能的要害因素，或許有效解決‘隔代同居’的社會性困難、有著連貫的教育體系，以及知足區域人口密度的商務辦事中央和良好的交通，這對于以增加棲身品質為目標的別墅客群來說，顯然更具宜居代價。業內人士以為，具有這些稀缺性的別墅項目現有存量缺陷，后續供給斷檔，mlb 新聞 洋基而高檔客戶人群的需要卻正在激增，這樣的矛盾無疑將加劇這種都會別墅產物傾向賣方市場。
據正源•尚峰尚水項目擔當人介紹：正源•尚峰尚水附近建設中的有西山地道工程以及安排中的軌道海淀山后線。最近，海淀區先后迎來京新高速通車、西山地道加緊建設及地鐵16號線安排2016年貫通等一系列重大利喜報。並且海淀區在十二五時期將于北部新區安排建設一批中小學校，引入清華附中、首師大附中、101中學、翠微微學、上地試驗小學等優質物質。目前，已有3所學校建設項目開工，而距項目近期的翠湖科技園區還將引進人大附中國際學校，方案于2014年建成招生。
據可信動靜：多次創建逆勢熱銷的正源•尚峰尚水二期房源已售罄，將于最近推出的三期源墅新品，重要戶型有145-180平三、四居，220-250平米疊拼、180-240平躍層。據業內人士預測，產物的多樣性和物質的稀缺性必將助推正源•尚峰尚水三期產物的熱銷，讓我們一起拭目以待吧！
