長年來，重慶的房價一直極度平穩，大體上是每一次房交會后，可能有一兩百元的漲幅。對多數人而言，平穩的漲幅是可以接納的。享受著低房價的重慶市民被許多人視為幸福的購房者。
但本年6月以來，重慶市民好像突兀被迷霧蒙上了眼睛，住宅代價在一夜之間變得無法預見，他們的經驗突兀失靈，在眾口一詞的房價必漲的論調下，很少有人能徹底鎮定下來進行獨立判定。焦急的購房者心中，購房沖動與日俱增。
此次重慶房價輿論的生成過程，為人們提供了一個極有價值的剖解范本。
輿論先行的購房狂潮
察訪重慶近來的房價上漲，不能不溯及6月18日(重慶直轄10周年)前夜，該市正式成為全國統籌城鄉綜合配套革新試驗區。
此后，試驗區被懂得為新特區，似是而非的新概念被開闢商炒作到極致，重慶原來是直轄市，又成特區了，屋子比周邊的城市都便宜這麼多，代價當然要漲，肯定以后還要再漲，要買就趕緊買，過了這村沒這店兒。
此間，重慶各種房地產專刊將國家設立全國統籌城鄉綜合配套革新試驗區的重大戰略，解讀為房價上漲的原動力，連篇累牘地推出試驗區將刺激重慶房價上漲、重慶樓市迎來大漲拐點等觀點，并發表重慶樓市出現搶房潮、某樓盤開盤就賣光、重慶本年房價再漲10%也正常等，連續不斷向老黎民傳遞運彩中獎查詢和強化房價必漲、漲價正常的印象。
形形色色的所謂房地產專刊，在很大水平上已淪為房地產商的代言人，但平凡黎民卻難以對每篇稿件及其事實和觀點進行甄別，他們對媒體信息的信任有著巨大的慣性，入腦入心的概念進而陰礙到自己的行為。
部門開闢企業在廣告中更是夸大其詞，諸如每日增值100元、開盤即售罄、還剩最后套、一搶而光等極富刺激性的噱頭字眼，遍布于城市的各個角落。
實在，重慶將成為試驗區的，并不是在本年6月才公然。早在幾個月前，就有重慶高層人士在發表會上表示，很有把握玩運彩世界盃分析奪此頭銜，但很少有人從中嗅出房價將大漲的趨勢，也未觸發房價的震蕩。而正式公佈成立試驗區后，突來一夜和風，催開萬樹梨花，房市頓時趨于火暴。
盡管人們很難厘清房市突兀火暴背后的全部因果淵源，但業界輿論的不折不扣確是此中的主要催化劑之一，6月17日至25日9天時間內，重慶主城區商品住房共成交4524套，成交面積達4133萬平方米，商品住房平均成交價由29元平方米上升到3055元平方米。
房市的發展進運彩無法投注一步印證了人們房價必漲的判定。隨后，更猛烈的購房狂潮洶涌而來。在股市中賺得眉開眼笑的有錢人、捉襟見肘從親朋借錢的缺錢人，紛飛進入樓市，開始了和開闢商以及其他市民的博弈。
寡言的螺旋埋沒了差異見解
重慶房價輿論的生成過程，耐人尋味，堪稱德國學者伊麗莎白諾爾-諾依曼的寡言的螺旋學說的代表范本。
這一理論以為，媒體的強橫論調形運彩網球規則成意見氣候，由於個人害怕被孤立，少數派傾向于不公然表白自己的意見，他們的寡言造成多數派意見的優勢更趨強盛，這種強盛反過來又迫使更多的持差異意見者轉向寡言如此輪迴，便形成了一方越來越大聲，而另一方越來越寡言的螺旋式過程。連續不斷的連續和重復玩運彩贏錢，終極讓某一論調獲得壓倒性的公共認同。
寡言的螺旋理論為察訪重慶房價輿論的發展提供了有效視角。對于房價走勢這個原先有著差異觀點的疑問，卻在一段時間內，被媒體和房產從業人員眾口一詞的房價必大漲論調埋沒，直接陰礙了購房者的心態。黎民陷入越漲越搶，越搶越漲的輪迴，只要房價不是高得太過離譜，他們都予以認可，對每一次可能買入住宅的時機都備加愛惜就像上品拾陸事件中的VIP卡持有者那樣，買到屋子成為他們極為看重的目標。這時，僅僅對房地產市場的供求關系進行研究，已無法對房價運行進行合乎邏輯辯白了。
我恨這個房產江湖，我沒錢也只能東挪西借，要不以后可能價格更大，一友發帖坦露心跡，一切都是被難以識破的房價究竟漲價與否給害的，我不是半仙，無知道房價究竟穩不穩得住，大家蜂擁著買，天然代價會不停往上漲，我別無選擇，縱然欠一屁股爛賬也得趕緊買。
重慶房價究竟漲了幾多？
重慶市統計局日前發表的信息顯示，本年上半年，全市商品房銷售均價為2503元平方米,比上年同期增長了4%。
重慶國土房管局透露，本年1月至7月，主城區商品住房成交均價為2907元平方米，淘汰本年新參加的水、電、氣一戶一表安裝費(含初裝費)、閉路電視安裝費等一價清因素，同比增長597%。7月單月，主城區商品住房建筑面積成交均價3052元平方米，淘汰一價清因素，與上年同比增長51%。
這些數據中顯示的代價，并沒有高出人們的心理底線，從中也看不出重慶房價躥得多厲害。但是，人們對這些數據的精確性很是懷疑，鬼才相信那些數字，2503元平方米的屋子在哪里去找？
重慶市國土房管局的人士辯白，許多人都將眼光局限于高品格的新樓盤，完全無視同樣在市場成交的尾房和代價相對低廉的二手房，他們對樓市代價的判定，是以偏概全的。
事實上，單價1000多元平方米的二手房，并未在重慶市場上絕跡。新推出的商品房也并不是全部被哄搶式地一掃而光：1月至7月，重慶主城區新批準商品住房上市預售面積113205萬平方米，同期商品住房實際銷售面積102566萬平方米，賣的照舊比買的多。
重慶市統計局解析以為，上半年重慶市房價出現明顯上漲有其合乎邏輯性。一方面，房價穩步上揚與經濟增長加速、住民消費結構升級換代和股票市場火暴帶來的財富效應有關。本年以來全市經濟加速增長，上半年地域GDP增長145%，創直轄以來同期最好程度，城鄉住民收入差別增長184%和222%。另一方面，上年以來股票市場火暴帶來的財富效應，以及土地和房地產建設成本增加，中高端樓盤熱銷拉升均價，特別是國家批準重慶市為統籌城鄉綜合配套革新試驗區后，人們對房價上漲的預期增強，刺激住房消費和投資需求提前會合開釋。
