5月20日，玩運彩避雷碧桂園發表公告稱，擬發行2025年到期的544億美元優先票據用于現有中長期境外債務的再融資，票面利率為540%。5月以來，中資房企美元債發行重啟，固然發行企業數目及規模較年頭差距較大，但覆原苗頭已現。專家表示，近期中資地產美元債的發行利率根本處在合乎邏輯程度，境外發行確有覆原的苗頭，但整體覆原場合仍有待進一步觀測，預測下半年或回歸正常程度。
謹嚴試水
Wind數據顯示，5月以來，共有時代中國、正榮地產、力高集團以及碧桂園四家房企發行或擬發行美元債，涉及金額近11億美元。
值得注意的是，5月14日，正榮地產發行38年期2億美元優先票據，票面利率835%，為近兩個月市場大幅波動以來的首筆無其他增信方式并公然發行的地產高收益美元債。
正榮地產發行總體規模不大，但作為市場大幅波動后的首筆高收益地產美元債，一定水平上反應了發行人偏謹嚴的試水心態。中金公司固定收益部張爍文表示。
克而瑞證券研究院首席解析師孫楊以為，從近期發網球 運彩行的美元債成原來看，整體仍處于合乎邏輯程度，對其他房企有一定傳授台灣運彩線上下注性作用。
張爍文表示，近期房企發行的美元債，發行認購場合總體較好，發行成本也相對可控，后續其他房企可能有所參照。有額度和再融資運彩 博弈需求的房企，在靜默期后的后續供應可能也將逐漸覆原，但由于借新還舊的限制，總體供應可能有限。
違約風險較低
從發行目的來看，上述房企公告均表示所得款項凈額將用于現有債務再融資。據克而瑞數據顯示，5月中資房企總償還額為6577億元人民幣，為年內最低，后續償債高峰在2021年3月和4月。
孫楊表示，從融資環境來看，境內寬松的融資環境將連續支撐房企流動性，不少房企固然美元債發行停滯，但內地發債較多，資金總盤相對充裕，違約風險可控。大部門房企在現在的環境下借新還舊并沒有遭遇太大障礙，ABS、REITs等增補了房企的資金來歷渠道，因此無需過分憂慮房企信用風險，但仍需重點關注資金壓力較大的中小房企。
據彭博估計，中資房地產企業在本年一季度已經完工了全年60%以上的美元債再融資需求，年內的再融資壓力已經不大。工銀國際研究部副主管涂振聲以為，跟著市場情緒逐漸回穩，一級市場也將會有所覆原，有再融資需求的企業也有充足時間緩沖等候適當的機會再進行發債融資。運動彩劵
