來自海口各大房產中介公司的信息表明，近期海口二手房價普遍提拔，各大區域漲幅達10%左右，平均價已經較上半年飆升了200元至400元M2不等，國貿、海口灣等片區漲幅最高達20%。
二手房上漲將連續到來歲
我愛我家房產營銷計劃機構經理高新房說，從本年5月份以來，新房均價的連續不斷攀升，部門邊緣購房資金流入了二手房市場，直接導致了二手房源緊俏，房價飆升。地段優勝、社區配套齊備的二手房房東更是乘機抬價，不愁銷路。
高新房說，往年的七八月是賣房的淡季，而本年七八月海口二手房連續不斷漲價，二手房平均飆升了200元至400元M2不等。本來1000多元／M2就可以買二手房，目前好一點小區的二手房房價都在3000多元／M2以上，而海口的二手房價都在2025多元／M2以上，1000多元／M2的二手房在海口是買不到了，預測海口的二手房房價上漲將連續到來歲。
龍杰房產中介公司一位不愿透露姓名的業內人士說，本年樓市的傳統淡季對照特殊，看房的人數不減反增，有時候一天要帶上十幾個客戶去看遍布海口各區的房源，常常忙得連軸轉。他還介紹，最受迎接的二手房源還是會合在市區各大著名成熟社區，如紫荊花圃、置地花圃、名門廣場以及海秀東路、龍華路臨街房產等。
該運彩世足線上人士說，國貿地段20萬元左右的運彩lol賠率房源已經極度少見，而上年這里20萬元一套100平方米左右的二手房是主流。在金龍路的富南公寓看到，一套97平方米的二手房在短台灣運彩app心得期內被房東持續抬價出售，目前在各大中介的報價是24萬元。盡管運彩 足球 直播絡繹不絕的看房客看好此地段的棲身與出租兩相宜，但大多數持謹嚴選購立場。
業內人士解析，比擬國貿相近4000元M2的新房單價，二手房價2400元M2并不算高，不過假如以投資為主則需謹嚴衡量。以國貿100平米24萬元的屋子為例，租金為1000元月，一年便是12025元，投資回報率為5%，低于正常的8%。當然這是在不考慮未來的升值場合下。
投資型買賣量上升
從海口市房管局了解到，位于玉沙路的城中城4套房產在5月份一次拍賣會運彩 兌換期限上被一次性買賣勝利，買主為東北來的投資客秦先生。秦先生說，這4套房產每套在200平米左右，代價在30萬元內，單價僅僅為1400元M2。而鄰居一套同樣的房產現在售價為46萬元。
在查問過幾位資深的中介人士后得知，近期像秦先生這樣以投資型為主的買賣量逐步攀升。投資客大多來自東北、山西、上海等地，他們大都看好房產未來前景，但願在現在的房價洼地時參與。一位東北投資客這麼說道，目前的漲價屬于預漲，真正的大漲還在后面。
據海口場所稅務局律例科一位不愿意透露姓名的工作人員說，有關稅收優惠政策已經出臺，已棲身滿5年的平凡房屋可以申請減免營業稅和附加稅。
