因為通膨仍沒放緩眉目，聯準會(Fed)連續鷹派風格，美國房貸利率先前一舉突破7%大關，創下2024年以來的20年新高。最新數據顯示，上週美國30年期房貸利率稍有回落，但仍處於自2024年以來的相對運彩好朋友圈高點，讓首購族拚買房越來越難題。
《Barrons》等外媒新運彩 報馬仔聞，依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月3日宣布，截至11月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週708%玩運彩場中投注降至695%，為8月以來首見降落，但遠高於上年同期的3%。
自年頭以來，美國房貸運彩賠率怎麼算利率已翻一倍以上，首當其衝的是大眾購屋累贅本事被減弱。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)查訪發明，因為房貸包袱變繁重，使得首購族的年紀漸漸變高，截至2024年6月之1年運彩開獎統計時期，初次購屋平均年紀上升至36歲，高於1年前的33歲，創古史新高，首購族佔比也從1年前的34%大減至26%，創古史新低。
依據Realtor的數據，2024年9月，大眾買入中位數房價在房屋中，假設付款兩成頭期款，剩下八成30年房貸，以其時平均利率算計，每月需付款本金與利息為1,296美元。
但此刻，30年期房貸平均利率來臨695%，在其他前提雷同的場合下，每月需付款金額躍升至2,296美元，高出1,000美元之多。
11月2日，如外界預期，Fed議決持續第四次升息3碼(075個百分點)，將聯邦基金利率目的區間設定在375%-4%，為2024年1月以來最高水準。Fed主席鮑爾(Jerome Poell)在會後記者會上稱，Fed間隔克服通膨仍有一段路要走，此刻斟酌暫停升息「還為時過早」。
