房價居高不下，東京8月住宅販售減色、暴減4成，本月(9月)則預估有望轉為增長。而東京住宅租費下跌、但仍保持在高水準。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real運彩賠率ptt Estate Economic Institute)21日宣布查訪匯報指出，2024年8月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、運彩 哪裡買千葉縣)新建住宅大樓販售戶數較上年同月暴減4成(暴減401%)至1,162戶，4個月來第3度陷入萎縮，且遜於REEI原本預估的1,500戶(萎縮23%)。
8月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月實質賣出的戶數比重)為620%，較上年同月下滑110個百分點，為持續第3個月低於顯示買氣好壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月大減181%(減少1,350萬日圓)至6,102萬日圓，持續第2個月下滑、但是仍連續保持在高水準；每平方公尺(m2)單價大減183%(減少215萬日圓)至963足球下注萬日圓，持續第2個月展示下滑。
REEI指出，「因質料等營建本錢飆漲、遠景仍具不確認性，加上地盤價錢揚升，首都圈新建住宅售價料將連續居高不下」。
REEI預估，2玩運彩世界盃直播024年9月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為2,500戶擺佈，將較上年同月(2,311戶)發展8%。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 9月15日公布查訪匯報指出，2024年8月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租費為3,300日圓、較前一個月份(2024年7月份)下跌10%，5個月來第4度下跌，但是仍保持在高端、已持續第7個月保持在3,300日圓以上(含3,300日圓)水準。
目前東京首都圈住宅租費最高記載為2024年3月份的3,379日圓，其次依序為2024年4月的3,37玩運彩 大聯盟1日圓、2024年2月的3,366日圓。
此中，8月份東京都住宅每平方公尺租費為3,722日圓、較前月底下滑05%，連2個月下滑，當中的東京23區租費月減03%至3,813日圓、持續第4個月下滑。東京23區住宅租費史上最高記載為2024年4月的3,907日圓。
