房價暴跌，4月份東京住宅販售大增、但是遠遜於原本預期，且預估5月販售恐陷入萎縮。
日本不動產經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)23日宣布查訪匯報指出，2024年4月份日本東京首都圈(運彩分析推薦東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數較上年同月大增161至2,426戶，3個月來第2度展示增長，但是遠遜運彩 線上購買於REEI原本預估的飆增44至3,000戶擺佈。
4月份東京新建住宅大樓販售契約率(指於販售當月簽定契約的戶數比重、即於當月實質賣出的戶數比重)為796，較上年同月上揚60個百分點，持續第3個月高於顯示買氣好壞界線的70水準。
4月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月暴跌190(減少1,473萬日圓)至6,291萬日圓，4個月來首度展示下滑；每平方運彩 mlb 冠軍公尺(m2)單價大減167(減少188萬日圓)至937萬日圓，4個運彩 倍率月來首運彩賠率變動度展示下滑。
東京房價雖展示大幅下滑、但是仍保持在高水準。上年同月(2024年4月)時、東京住宅每戶平均售價達7,764萬日圓，房價逾越「泡沫經濟」期間、創下史上第2高記載。
REEI指出，買方購屋意願依舊強勁，此後房價預估將連續保持在高端。
REEI預估，2024年5月份東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為2,500戶擺佈，將較上年同月(2,578戶)下滑3。
另有，REEI並同時宣布2024年4月份日本近畿地域新建住宅大樓販售戶數較上年同月提升50至1,148戶，3個月來首度展示增長，但是遜於REEI原本預估的1,200戶擺佈；4月份近畿地域新建住宅大樓販售契約率較上年同月下滑22個百分點至598。
4月份近畿地域新建住宅大樓每戶平均售價較上年同月暴減256(減少1,373萬日圓)至3,983萬日圓，3個月來首度展示下滑；每平方公尺單價下滑55至732萬日圓，6個月來首度展示下滑。
REEI預估，2024年5月份近畿地域新建住宅大樓販售戶數料將為1,100戶擺佈、將較上年同月(1,321戶)大減17。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布查訪匯報指出，因住宅需要強勁，2024年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租費為3,371日圓、僅小幅低於前一個月份(2024年3月份)的3,379日圓，創下古史次高記載，租費連續保持在高水準。
另有，4月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅租費為2,121日圓、僅較前一個月份小幅下滑1日圓，持續第4個月高於2,000日圓大關、創古史次高記載。
