因預期美國將快速升息、景氣放緩疑慮攀升，也讓被視為「抗通膨財產」的不動產投資信託(REIT)漸漸失寵，環球REIT市值創2年來最大減幅。
日經報導18日新聞，因預期美國將快速升息、導致景氣放緩疑慮攀升，也讓被視為「抗通膨財產」的REIT失寵，環球REIT市值創2年來(8季來)最大減幅。依據QUICK FactSet指出，截至2024年3月底，環球REIT市值為25兆美元(約310兆日圓)，和2024年12月底比擬、減少5，季度別減幅創受「新冠打擊」陰礙而暴減26的2024年3月底以來最大，就區域別來看，佔整體比重7成的北美市場REIT市值減少6至18兆美元，減幅比亞洲(減少3、涵蓋日本在內)、歐洲(減少3)還大。
新聞指出，進入2024年來市場對美國Fed升息的預期攀升，添加景氣放緩疑慮，而對REIT來說，景氣惡化和升息都將成為一大逆風。REIT的收益起源為租費收入，在景氣活絡時、可對照容易藉由改動契約來轉嫁電費等本錢揚升，但在景氣放緩時、本錢轉嫁將變得難題。在4月上旬時，已發作被市場視為景氣衰退訊號的美債殖利率曲線倒掛(2年債殖利率高於10年債)。
另有，REIT大多是藉由借款來贏得物件，運彩 電腦版因此運彩網球賠率利率上揚將直接導致利息累贅變大，而若無法將此轉嫁至租費上的話、分發給投資人的利潤可能將減少。美國REIT分發金殖利率(相當於股票的現金殖利率)預估值僅不到35，而作為利率指標的美10年債殖利率急飆、當前已衝破28，兩者間的殖利率差1年內狂縮至15。瑞穗證券資深解析師Yosuke Ohata指出，「作為『高殖利率商品』的REIT魅力漸失」。
據新聞，進入4月後、REIT公價略微好轉，美國房貸利率創11年來新高、住宅領域迎來轉機，但是Yosuke Ohata指出，「nba運彩怎麼買ptt近期數個月的下跌、不可說已徹底反應此後2、3年的升息預期」，當前REIT的上漲空間有限。
依據 XQ環球贏家體制的報價顯示，美股財產規模最大的REIT關連ETF「Vanguard房地產ETF」(VNQUS)18日下跌040、本年迄今累計下挫665；Schab美國不動產投資信託ETF(SCHHUS)18日下跌032，台灣運彩下注經驗本年迄今累計運彩領獎期限下挫518。
