不少深圳人買房的路線從東莞、惠州、廣州，一直延伸到了不少國內城市，他們除了看好這些場所的房價會上漲之外，還有一個主要理由，便是深圳本地的房價已經讓他們難以承受。
9月2日，央視《經濟半小時》播出深圳購房團揭秘：買房為投資致深圳房價上漲80%，以下為節目內容實錄。
就在各地房價飛漲的時候，外地購房團也成了各地樓市中的一道特殊風景，建設部副部長齊驥在8月30日的國務院發表會上表示，外地人購房比例高是部門城市房價上漲的理由之一，北京市有過份13的商品房賣給了非北京市住民，此中中央城區高端商品房的50%以上，都被外地購房者買走，那麼，這樣的購房團到底是怎麼組成的？它們四處出擊對各處樓市會帶來什麼陰礙呢？
深圳看房團，買房為投資
2025年8月12日是一個禮拜天，深圳持續多日的臺風氣象依然未見好轉，大風伴著大雨，整個天空都灰蒙蒙的，早上8點剛過，位于深圳上海旅館對面的這條小街，就已經熱烈起來，三三兩兩的人群聚集在屋檐下，他們都是今日要去東莞看房的深圳市民。
城際族購房會組織者大山：今日我們看房分兩條線路，一個是A線，A線以東莞城區為主的，包含有綠花苑，春曉等等以城區為主，有一條線路是B線，B線以東莞各個鎮上面為主，像0769等等。
大山是深圳的一個平凡白領，本年年頭在惠州看房時，他偶爾遭遇了幾名同樣來自深圳的看房者，閑談時發明大家都有同樣急迫的置業需求，于是幾個青年人萌生了聯盟的念頭，回深圳以后，他們借助絡建議了一個看房聯合，將目標鎖定在深圳周圍的城際圈，不到四個月的時間便組織了多次看房活動。
大山：去東莞大約是第三次，可是總共去外地是第7次左右。
大山通知，他們的城際族購房會成立至今，已經聚集起了4000多名有著同樣購房愿望的深圳人，而且每一次的看房活動，都是人滿為患，反常火爆。
大山：最多的一次到達了440人左右。
看到，跟著發車時間的逼近，等候的人越聚越多，他們中有親密無間的情侶、有頭發花白的老人、有年紀輕輕的小伙，打著傘、穿戴雨靴，大雨絲毫未能阻擋他們看房的懇切和腳步。
：我覺得大家確切這個看房懇切極度高的。
確切是極度高漲，可能有個小的因素你們沒有注意到，便是在我們車的后面還有三臺車，每臺車也是50人。
：也便是說我們那天看房的人有兩百人。
那只是一個點，深圳還有好幾個這樣的點，我們那只是一個小的點，便是同時，一周的話，我估算按正常深圳發出去的車次應該在15車到20車左右。
：每車50人。
每車50人，一周，這是一周的一個，據我了解一個量，是這樣的。
正如大山所說，就在同一個時間，看到南邊都市報看房團的東莞之行也在大雨之中進行著，而在報紙和絡媒體的廣告上，深圳特區報
眾廈看房車、房訊百人看房團等差異組織差異機構的看房廣告琳瑯滿目，廣州、中山、東莞、惠州，這些逼近深圳的珠三角區域成了深圳人進軍的目的地，2025年7月13日至15日，在南邊都市報組織的莞惠名盤深圳聯展上，僅3天時間，該展位就吸引了過份一萬名深圳人到現場參觀，共有1500多位深圳人通過房展看樓，這還不包含有那些自駕游的，在周六、周日兩天的高峰期，由報社組織的看樓車由于頻次不夠而一度發作擁擠和現場騷動，多家發展商暫時增派大巴才知足現場需求。
面臨洶涌的深圳客流，東莞開闢商打起了莞深同城生活招牌，莞深同城、一小時生活圈等概念隨處可見，除此之外，他們還直接將售樓處開到深圳，整車整車地接送深圳人到東莞看房，而雅頌(中國)戰略散播機構總經理、深圳房地產解析人士秦剛通知，現在來深圳進行項目推介的外地開闢商實在已經擴展到了珠三角以外的更多國內城市，比如長沙、武漢、西安等等。
秦剛：前兩天，貴州省也是有省領導還有一些開闢商，組團來深圳做了一個極度隆重的推薦，也是把貴陽這樣一個便是四季如春一個城市，在城市層面，拿到深圳來推廣，見效也挺好的。
從附近的珠三角區域到地處大西南腹地的貴州，深圳人組成的購房團一撥接一撥出擊，他們的購房懇切也在全國范圍內播撒，他們為什麼會不惜奔波勞頓，一趟趟跑到外地去看樓買樓呢？我們的也參加了一個到東莞看房的購房團。
短短一個小時的車程，隨同看房團從深圳來到了東莞，看房團所到的每一個樓盤，開闢商都拉出橫幅表現出對深圳看房團的迎接，還有一些樓盤針對深圳看房團給出了特殊的優惠政策，了解到，本年深圳新開盤的商品房，縱然關外的樓盤，均價也開始到達每平方米1萬元以上，關內的新盤代價更是高得離譜，而和深圳的天價形成鮮明對比的是，東莞樓盤都還具有代價洼地效應，這也成為吸引深圳客戶的主要理由。
跑這麼遠便是少一點點房錢，那個一萬多，你目前在深圳的關外目前也是一萬多塊錢可以買到很不錯的屋子，可是在這里七千左右買到屋子便是說還可以，環境也不錯。
深圳那邊漲得似乎很高了，大家都往這邊走，周圍這些房就感到便宜一點，幾千塊就能買像四五千就可以買了。
一位來自深圳的張小姐通知，他們一家三口住在深圳南山區的一套一居的屋子里，2025年買的時候每平方米才5000元錢而目前已經暴漲了三倍，深圳房價的節節攀升使他們無力實目前深圳更改大屋子的理想，但從中她們也看到了投資房地產所能帶來的豐厚回報。
所以一般像我們工薪階級還是什麼之類的，好多同事想買來等到過幾年升不升值，放起來，等它過兩年升了賺點錢，真正他過來住不方便，上班什麼不方便。
在采訪中，了解到，絕大多數的看房者都有著和張小姐雷同的方法。
：你們看東莞屋子重要是想自住還是投資？
我們便是投資，炒房，實在哪個住得幾多，住不了幾多房，一般便是炒房，深圳炒房目前漲了百分之七八十。
投資來看一看，買一兩套放一放。
以投資為主。
而相對這些看房團的成員，深圳的茅先生已先行一步，早在珠海、東莞投資了兩套住房，對這兩套屋子他也有著差異的盤算。
珠海那個重要還是但願能夠由於它那個景觀對照好，都是一線海景，將來退休以后的話可以拿來養老也可以，東莞我覺著還是拿來投資對照運彩虛擬投注好一些。
茅先生是深圳一家公司的總經理，收入算是中上程度，原來想在深圳二次置業的他，卻無奈的轉戰到了東莞陣地，由於深圳的高房價以及近期出臺的一系列政策，比如銀行紛飛收緊信貸額度、提高首付比例；二手房買賣啟用新版交易合同；以及和個人所得稅的征收箭在弦上，這都讓他感覺壓力重重。
深圳現在在投資房產這方面門檻，無論從它想獲取自身房價的回報或者通過投資回報都有許多限制。
與此同時，東運彩 出金 帳戶莞無論從經濟還是地理位置看，其在整個珠三角城市群中的身份和作用閉口而喻，尤其是在廣深港城市一體化加速的歷程中，源自東莞本身的新一輪城市建設運動和產業轉型的升級，也讓茅先生從中看到了時機。
東莞實際民間資金比深圳民間資金要豐厚，他一旦開釋出來他帶來經濟效益還是極度大的，所以東莞房價上升空間還是極度大。
茅先生對于房價的判定，在購房不到一年的時間里便得到了印證，他的屋子已經從買來時的每平方米四千元漲到了六千多元，但他并沒盤算把屋子賣出去，由於房價僅相當于深圳三分之一的東莞，二手房市場玩運彩報馬仔更新的租金回報十分可觀。
租金回報應該和深圳差不多，由於東莞目前現在還是中國最大制造業基地，所以目前許多的白領在東莞有許多這樣的白領，他們還是需要租一些對照好的棲身環境的屋子，所以租金回報現在是不低的。
現在，茅先生每月的租金回報根本和每月的房貸持平，這樣讓他沒有任何壓力，于是他又把眼光投向了國內市場。
我剛剛去西安返來，我覺得西安那個房價極度便宜，我覺得它升值空間還是極度大的，你說甚至在秦嶺角下買獨棟別墅代價在一百萬左右，還是極度低的，這個代價在深圳最多買個兩房，這個是差距極度大。
