解析人士指出，房貸首付的調換旨在抑制房地產市場的投機活動
對于昨天有稱，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商務用房首付比例由現在的四成提高至五成。知戀人士表示，上述政策的確正在研究中，不過尚未終極敲定。有關政策考慮還包含有進一步提高房貸利率、收緊開闢商借貸等等。
人士稱，上述政策調換預備提高房貸首付比例，重要是針對第二套房。有關部分已邀集多方機構對此進行研討。
此前，為抑制房價過快上漲，從2025年6月1日起，央行將個人住房按揭借貸首付款比例提高至30%以上。考慮到中低收入群眾的住房需求，對買入自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的制定。
玩運彩娛樂城官網 而早在2025年，央行就要求針對第二套住房買入者提高首付比例。但考慮到競爭以及發展零售借貸的因素，多數銀行通常對第二套住房依然執行的二至三成的首付比例。此次假如提高第二套住房的首付款比例，將變更2025年以來第二套住房首付比例具體提高幾多由銀行自主決意的狀況。
不過，一位國有商務銀行房地產信貸部人士向稱，他們現在尚未就此正式接到央行的告訴。但他們此前已就相關部分要求進行房貸首付提高的壓力測試，查抄該業務因該調換將面對何種陰礙。
此前，市場一直傳聞房貸首付可能提高至50％，但央行的一位人士此前明確抵賴：首次購房的比例提高至50％是不可能的。但并未對第二套住房首付比例是否會提高做出評價。而此前內地的部門運彩 賺錢 ptt省市出現的銀行緊縮房貸的場合，據一位業內人士表示，重要是各家銀行由于全年借貸規模額度限制的理由，不得不進行壓縮。
據國家發改委、國家統計局查訪顯示，2025年8月，全國70個大中城市住宅銷售代價同比上漲82%，漲幅比上月高07個百分點；環比上漲14%，漲幅比上月高02個百分點。
解析人士指出，房貸首付政策的調換，旨在抑制房地產市場的投機活動。但抑制房價過快上漲除了錢幣政策外，顯然還需財稅政策運彩 單場串關配合，采取組合拳。
央行上海總部及上海多家商務銀行房貸部分人士表示，并未獲悉近日央行傳授商務銀行提高第二套住房首付比例一事。可是深發展上海分行個貸中央擔當人坦言，以現在房價台灣運彩網站上升幅度及信貸放量的場合來看，商務銀行收縮銀根、控股信貸投放已經是事實，早晚也會陰礙到房貸。
現在，上海市各商務銀行的房貸發放仍然與市場需求維持一致，并未出現明顯的收縮端倪。但某國有商務銀行人士透露，縱然政策面沒有一刀切，市場也有可能通過兩種方式收縮房貸，一種是商務銀行個體在全行范圍內提高房貸首付比例，一種是場所監管部分針對區域樓市過熱傳授信貸投放。
