現行契稅優惠政策未變
契稅法不會增加購房成本
8月11日，《中華人民共和國契稅法》獲全國人大常委會通過，并將于2021年9月1日起施行。由于涉及到個人買房成本疑問，契稅法的稅率疑問備受關注。
現在，個人買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條制定：契稅稅率為3%-5%。因此，公共紛飛表白了對契稅上調的擔憂。
中國政法大學財稅法研究中央主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實上契稅法根本平移了現有的契稅暫行規則，法定稅率并沒有調換，而且1%等優惠稅率還會延續，購房者不會比之前繳更多的稅。
我國早在1950年就開征了契稅，現行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行規則》，這一規則明確契稅稅率為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務院暫行規則上升為法律，而稅率依然保持在3%-5%。因此，與現行契稅律例比擬，新法并未調換契稅稅率。
至于現行買房實際所交契稅稅率1%-2%，是由於國家稅務總局在2016年的規范性文件明確提出，對個人買入家庭唯一住房，減按1%、15%的稅率征收契稅；對個人買入家庭第二套改良性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。
這項契稅優惠政策實施日期為2016年2月22日，并沒有停止時間。因此契稅法實施后，這項優惠政策是否實施將會由財稅部分明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優惠稅率還將延續。比如契稅法第六條，依據國民經濟和社會發展的需要，國務院對住民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情境可以制定免征或者減征契稅，報全國人民典型大會常務委員會存案。
住民住房需求保障實在就包含有了剛需住房和改運彩虛擬投注良性住房。施正文辯白，本來的優惠實在便是對剛需住房和改良性住房給予的契稅玩運彩攻略技巧優惠，因此契稅法明確了國務院對住民住房需求保障可按制定免征或減征契稅，實在意味著現行的契稅運彩無法登入優惠政策還會延續。
國家稅務總局12366熱線工作人員明確表示，《中華人民共和國契稅法》和《財稅〔2016〕23號》是共同存在的，兩份文件并不沖突。
中國社科院財經戰略研運彩預測ptt究院副研究員蔣震表示，關于來歲契稅法正式實施之后，是否還繼續實行個人購房的優惠政策，要看有關部分是否會調換優惠政策，現在還沒有明確。稅收法定之后，相關調換將會在法治框架下加倍規范，同時也會考慮房地產市場等現實場合。
契稅是一個小稅種，但由於涉及到房產土地買賣，所以大家特別關懷。蔣震表示，契稅的立法精神是但願依據經濟社會運行，特別是房地產形勢的變化來發揮稅收的調控作用，無論是之前的暫行規則還是如今的契稅法，這個立法精神是不會變化的。運彩 即時比分
他以為，短期來看，契稅法較之暫行規則期間不會有大的變化，它需要有一個不亂的延續。未來，在中心統一立法的條件下，給場所一定因地制宜的權限是必須的。蔣震說，各地的土地市場、房產市場不盡相同，想更好發揮稅收的調節作用，差異的稅收優惠和稅收減免政策是值得研究的。
