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美國銀行環球研討(BofA Global)警告，美國房市陷入短缺、再加上聯準會(Fed)升息抗通膨，可能讓30年期房貸利率衝破7%、創20年新高記載。
MarketWatch、Fortune 26日新聞，BofA Global證券化產物手段隊伍總監Chris Flanagan刊登研討匯報指出，固然Fed不是導致美國在房屋中短缺的罪魁禍首，但積極升息的舉動卻導致債券殖利率及房貸利率衝高。這讓購屋者買入力垮掉，還推升房東等值租費(OER、oner`s equivalent rent，即在房屋中所有權人需接收幾多租費才幹跟房貸、租稅等費用打平)。
匯報指出，8月的OER年增率觸及89%，而空租率僅56%、創1984年以來新低。因為棲身本錢對花費者物價指數(CPI)的佔比過份30%，OER攀升、讓Fed面對的通膨疑問運彩分析推薦加倍棘手。
有鑑於房市短缺不是短期之內就能解決的疑問，美銀隊伍直指，Fed很可能得辦法「擊潰需要，這典型擊潰就業市場」以便管理住通膨。
值得留心的是，Mortgage Nes 運彩 稅率Daily統計顯示，美國30年期固定房貸利率已於本週一(26日)躍升至687%、創2024年以來新高。依據房地美(Freddie Mac)資料，該項利率前次是在2024年頭衝破7%。
房貸利率高漲讓很多借款人喪失申請房貸資歷，也讓部門買家直接被擠進場外。今(2024)年1月，以32%利率申請50萬美元30年期房玩運彩新手指南貸的大眾，每個月需付款2,162美元的本金和利息；若以如今68%的房貸利率算計，每月付款金額將膨脹至3,260美元。
目前奧斯汀(Austin)、博伊西(Boise)、拉斯維加斯(Las Vegas)等房市泡沫化的都市已開端顯露房價下跌的現象，但下降價格趨勢尚未伸張至全美。Zillo統計顯示，5~8月時期，全美只有117個市場的房價鬆動，仍有500多個市場房玩運彩比分網站價持平甚至續漲。
Fed主席鮑爾(Jerome Poell)甫於9月21日聯邦公然市場委員會(FOMC)了結錢幣政策會議後表明，房市很可能得經驗一個艱難的改正階段(difficult correction)，才幹改良供需均衡。鮑爾其時並說，歷久而言，供需均衡必要改良，房價才幹以合乎邏輯速度上漲至合乎邏輯價位，人們也能再次累贅得起在房屋中。
FOMC 21日決擇升息三碼，將聯邦基金利率調高至300~325%。FOMC最新釋出的「利率預期點狀圖」(dot plot，是根據每一位FOMC成員春聯邦基金利率的預計所刻畫的點狀圖)，預計今(2024)年底聯邦基金利率將上調至44%，終極於2024年調高至460% (即所謂的盡頭利率)。這顯著高於6月其時預計的34%、38%。依據Fed預計，降息最將近等待2024年。
