房地產金融監管正在從個人端口和企業端口全面強化。近日，銀保監會、住建部、人民銀行三部分發文，將個人違規挪用經營貸購房的圍堵擴圍至全國所有區域的全部銀行業機構。同時，杭州、湖州、西安等地進一步加強房地產開闢借貸控制，包含有開闢借貸資金封鎖控制、購地金額來歷審查、預售資金監管等多方面，對房企資金管控進一步加深。
業內人士表示，經營性借貸資金違規流入樓市，搗亂了房地產調控大局，且容易觸發諸多風險；另一方面，房地產行業去杠桿連續進行，房企債務風險明顯增加玩運彩攻略賺錢。在此底細下，監管部分加強對房地產金融化運彩 下注時間的管控，有利于維護房地產市場金融環境的不亂。
3月26日，三部委聯盟印發《關于防範經營用途借貸違規流入房地產領域的告訴》，要求各銀保監局、場所住房和城鄉建設部分、人民銀行分支機構聯盟開展經營用途借貸違規流入房地產疑問專項排查。具體包含有加強借款人資質核查、信貸需求審核；借貸限期、借貸抵押物控制，加強聯盟懲戒。
業內人士表示，此前，已經有北京、上海、廣州和深圳等地的金融監管部分對轄內銀行經營貸、消費貸等信貸資金違規流入房地產領域進行了會合排查，并于日前通報了相關查抄結局。
經營性借貸資金違規流入樓市，搗亂了房地產調控大局，容易觸發局部房地產市場過熱；本應流向實體經濟的金融資本被擠占，陰礙了宏觀政策實施的功效運彩 組合 計算。對企業和住民個人來說，用經營性借運動彩券賽事貸買入住房，推高了杠桿率、欠債率，一旦房地產市場或政策發作較大變化，還可能導致債務危機。對銀行而言，過分依附房地產業來擴大規模、搶占份額，既存在政策風險也存在信用風險。招聯金融首席研究員董希淼解析稱。
除了針對個人購房者的消費貸、經營貸外，房企資金監管進一步加碼趨勢明顯。3月27日，浙江湖州發表《關于進一步促進本市房地產市場平穩康健發展的告訴》，強化借款人資格和購房首付資金來歷審查，謹防消費借貸、經營性借貸等違規用于購房。杭州發表的《關于進一步規范房運彩 和局 足球 延長賽地產市場秩序的告訴》顯示，切實加強房地產開闢借貸控制。西安則加強了對商品房預售資金的控制。
董希淼表示，對銀行而言，借貸資金用途、流向的監控是一個老大難的疑問。發起金融監管部分借助監管科技手段，構建蓋住全行業的信貸資金流向監控系統，提拔借貸用途監控的才幹和效率。此次《告訴》提出，將企業和個人違規挪用經營用途借貸的相關行政處罰信息及時納入征信系統，有助于提高借款人挪用借貸用途的違規成本，從源頭上遏制信貸資金違規流入樓市、股市等。
