體驗金1000_東京房價超越泡沫經濟、創歷史新高 銷售增逾2成

東京房價逾越泡沫經濟期間、創下古史新高記載，上年(2024年)住宅販售戶數大增逾娛樂城遊戲返水計畫2成、優於新冠肺炎(COV-19)疫情爆發前的2024年水準。

日本不動產娛樂城註冊經濟研討所(REEI、Real Estate Economic Institute)25日宣布查訪匯報指出，2024年日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓販售戶數年增235%至3萬3,636戶，3年來首度展示增長、年間販售戶數再度衝破3萬戶(2024年為2萬7,228戶、28年來首度跌破3萬戶)，且優於新冠肺炎疫情爆發前的2024年(3萬1,238戶)水準。

2024年東京新建住宅大樓販售契約率達733%，年增73個百分點，6年來(2024年以來)首度衝破顯示買氣好壞界線的70%水準。

2024年東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增29%至6,260萬日圓，持續第3年展示揚升，且逾越泡沫經濟期線上娛樂城註冊免費間的1990年的6,123萬日圓、創下古史新高記載；每平方公尺(m2)單價年增12%至936萬日圓，持續第9年揚升，且逾越1990年的934萬日圓、創下古史新高記載。

REEI預估，2024年東京新建住宅大樓販售戶數將年增11%至34萬戶。

單就2024年12月場合來看，日本東京首都圈新建住宅大樓販售戶數較上年同月減少97%至6,649戶，4個月來第3度展示下滑，但是遠優於REEI原本預估的年減25%至5,500戶。

REEI預估，2024年1月東京首都圈新建住宅大樓販售戶數料將為1,500戶擺佈，將較上年同月(1,325娛樂城 群組戶)發展13%。