日前，從廣州各大地產中介了解到，一些需求連續旺盛、貨源逐步稀缺的二手房反價現象十分普遍，不少業主甚至隔一天提一次價。據廣州市國土房管局公布的數據，7月全市新10區的二手房屋成交量為5976萬平方米，同比增加11%。
業內人士解析，跟著一手樓價連續不斷上漲，越來越多的二手房業主連續不斷提高放盤代價。
業主惜售反價普遍
據滿堂紅麗江分店店長王敏介紹，現在麗江花圃的房源十分緊缺，業重要麼惜售，要麼反價，且幅度較大，從5萬元到10萬元不等，有時甚至出現五六個客人爭一套單位的場面。
獲悉，祈福新邨也出現較嚴重的反價現象，原本放盤的業主也開運彩線上投注app始惜售，而新放盤的業主普遍開價較高，一些樓齡相近10年的樓梯樓，放盤價即達6000～7000元平方米，且時常有再增多的趨勢。此外，天河、海珠等貨源稀少的樓盤也同時出現反價現象。
一位王姓業主上月將自己廣州大路南某樓盤放盤，這套1平方米的三房上月放盤價為99萬，這個月初便將提價至102萬，日前又但願能賣到104萬。
中原地產項目部總經理黃韜表示，現在不少業主放盤價大大高出市場價，試價、反價的場合更是比比皆是，惜售心態嚴重，對市場前景的樂觀預期使得業主更傾向于耽擱放盤，放出的盤也不急于成交，導致市場上盤源相對緊缺。據悉，天河公園、員村板塊及原荔灣區的業主表現也尤為明顯。
房源少助代價急升
黃韜表示，持續兩年的新政，造成了市場上交易兩方濃厚的觀望情緒。而本年的二手市場買家們在忐忑中渡過運彩 大小了6月，為避免增加購房成本而決斷進入二手市運彩下注 app場，且追漲心態明顯。很多高檔買家正是基于以上的判定，及時出手，拉動了天河北及越秀區等高檔樓盤會合地域的成交。
廣州滿堂紅研究部經理周峰解析，中央城區的二手樓價上漲連忙已制運彩計算約了購房者對大面積物業的需求，加上不少業主反價讓買家心理肩負越來越重。本年頭7個月，中央城區的二手房屋交易成交均價為6236元平方米，較上年同期的4826元平方米上升了292%。二手樓價急升，市民的資金預算卻無法實現同步增加，有急迫棲身需求的購房者只能選擇面積比預期相對小一點的物業，久而久之，置辦玩運彩足球場中中小面積物業的客戶比重便連續不斷增大，故二手房屋交易套均面積出現了跟慣例思維相反的減少現象。
