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2024年頭以來，跟著聯準會(Fed)激進升息，美國房貸利率大幅上揚，6月一度飆破6%，讓一度火爆的房市陷入疲軟。固然房貸利率在7至8月有所回落，但買家仍持張望立場，而最近利率再次升破6%，導致低迷的房貸需要又進一步萎縮。
CNBC運彩分析推薦等外媒新聞，依據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)9月7日宣布，經季候調換後，截至9月2日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週下滑08%至2581，與上年同期的70玩運彩賽事數據56比擬大減63%，創22年來最低記載。
從再融資、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週比擬，均有所減少。MBA統計，再融資指數(Refinance Index)較前週衰減1%、比擬上年同期銳減83%；購屋抵押指數(Purchase Index)也較前週下滑1%、較上年同期降落23%。
值得留心的是，購屋抵押指數已持續5週較前週滑落，並創2024年4月COV-19疫情初期以來新低。
依據MBA的數據，截至9月2日當週，玩運彩電子彩券尺度型房貸(conforming loan)結餘相符前提(647,200美元或以下)的30年期固定利率房貸平均利率從前週580%升至594%，此中有幾天一度衝破6%大關。
MBA首席經濟學家Mike Fratantoni指出，市場全面預期，Fed將把短期利率管理在高端一段時間，房貸利率也會連帶維持在高端。而最近美國經濟指標強勁，讓Fed更有理由大幅升息，但美國就業市場依然強勁，可望對房市形成一定支撐。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)8月18日宣布，2024年7月美國成屋銷量較6月減少59運彩 球員得分%，持續6個月衰減，並跌至2024年5月以來最低記載，反應房市正在趕快降溫。
成屋販售用於反應美國二手房的販售局勢，約佔美國整體房市買賣量的85%。
