未來，疫情陰礙、經濟下行，住民收入和民眾需求仍會受陰礙，租金還要下跌或低位徘徊。
經濟學教授說，錢幣發行，理論上所有資產和商品都會漲價，無非是漲多和漲少。這段時間，熱門城市的房價都在上漲，這很好懂得。疫情不是金融危機，而是威剛 運彩窮人危機。即便疫情常態化了，但有互聯網、有理財、還有房產，有錢人在家呆著，工作生活都不會延誤。可是，疫情沖擊實體供給鏈，窮人工作、收入都受陰礙。所以，錢幣增發后，富人排著隊去買房。
令人惶惶的是，租金卻在下跌。依據緯房大數據公布的租金指數，一線城市租金已持續3個月下跌，最近的5月份，除了廈門台灣運彩技巧外，熱門城市租金都在下跌，此中深圳的租金下跌幅度最大。這個也好懂得，既然疫情是窮人的危機，租房的都靠工薪生活，工作和收入都受陰礙，高租金還能保持得住嗎？而且，此前高舉高打的長租公寓，也開始降租金了。
近期，自如、蛋殼等長租公寓都開始清理存量房源，前期高租金收納的房源，或者降租、或者解約。針對疫情后空置率上升、租金支付才幹下降，長租公寓紛飛以台灣運彩app ptt優惠租金吸引結業季的大學生租住。筆者以為，租金下跌實在是產業和個體回歸本源的結局。大家應該還記得，2015-2019年，各大城市租金上漲都很快，深圳的商品住房租金這一時期漲了50%以上。
租金上漲，一方面是房價上漲倒逼的，2015-2019年是房價上漲最快的幾年，租金隨著房價水漲船高。不可忽視的是，除了房地產，那段時間金融、TMT、互聯網、創業創造，以及圍繞這幾個行業的技術服務都蓬勃向上。在資源的加持下，上述行業成為最熱點的投資領域，相關就業人員的收入漲得很快，房租也漲得很快。
另有，這段時間也是長租公寓的風口期。投行預計，中國長租公寓將是5萬億級的市場規模。于是，各路資源搶灘長租公寓，高租金收房、低租金放租，把業主胃口、市場預期全部抬起了。但誰也沒想到，租的需求是不亂的，不可能爆發式增長。
當開始糾偏金融自由化，P2P等金融泡沫退潮，TMT受外部環境沖擊，互聯網紅利往四五六線城市下沉，創業創造不再靠資源加持，變得踏實了，支撐高租金的高收入者，貌似一夜之間就躲避了。貝殼發表的《2020年結業季租房洞察教導》顯示，65%的大學生可接納的租金程度在2000元以下，近70%大學生接納合租。
洗盡鉛華、回歸本源。本來，大學生們對租金這麼敏感，本來還有那麼多人沒坐過飛機，沒用過抽水馬桶，本來廣深80%的租客是住在城中村的。所以，租金下跌是回歸本源，原來就不該那麼高，當被炒高以后，終究會跌下來。瑞幸退市了，才長嘆一口氣，終于可以靜下來好好做咖啡了。租金下跌了，資源就會退潮，長租公寓該研究，怎麼靠服務取得客戶了。
最后說說房價的疑問。疫情是窮人的危機，擴張的錢幣就很運彩 稅率難流向窮人，一來需求不足，二來資源要賺錢。所以，錢幣似水更如蜜，流淌過程中在某一個位置上鼓起來，然后慢慢將周邊蓋住到。富人邊際消費傾向低，錢幣流到這里，表現為窖藏，便是資產代價上漲。因此，錢幣發行后差異商品代價漲幅差異，對疫后紓困、場所財政等更主要的地產，錢幣就要讓它鼓起來。
早在若干年前，租金回報率，就跌到社會平均收益以下了，熱門城市的租金回報率橫在1%左右好幾年了，租金下跌并不是買房要考慮的首先因素。未來，疫情陰礙、經濟下行，住民收入和民眾需求仍會受陰礙，租金還要下跌或低位徘徊。同時，錢幣寬松仍會繼續，資產漲價仍然會此起彼伏，加上場所財政都極度難題，估算熱門城市的房價很難管理。
