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在聯準會(Fed)收緊錢幣政策下,美國離別超低利率環境,令房市顯露降溫眉目。市場解析師以為,因為房貸利率大漲及通膨使買方需要減低,房價面對承壓,可能2024世足賽 運彩會減弱建商贏利本事,連帶陰礙建商ETF的股價體現。
XQ環球贏家體制報價顯示,2024運彩報馬年截至4月25日,iShares美國在房屋中修築業ETF(ITBUS)運彩 英雄聯盟股價重挫2859;SPDR SP在房屋中修築商指數基金ETF(XHBUS)跳水2660;Invesco Dynamic修築營造業ETF(PKBUS)走低2230;Hoya住房業ETF(HOMZUS)大跌1507。
路透社新聞,美國大型建商DR Horton、Lennar和PulteGroup即將發佈最新財報,但贏利可能敲警鐘,來由是美國通膨衝上40年新高,Fed預備展開激進升息,讓美國自COV-19疫情以來的房市榮景漸漸止步。
依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)宣布,截至4月21日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5躍升至511,持續七週呈上升趨勢,創2024年4月以來的12年新高。
房地產資料公司Kukun首席經濟學家Ralph McLaughlin向路透社表明,首購族此刻正面對雙重甚至三重衝擊,房價漲幅勢必會顯露降落趨勢。
在COV-19疫情時期,美國房市陷入發狂,重要受惠超低利率環境,加上大眾可遠距任務,掀起郊區移民潮。依據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)的數據,3月全美成屋房價中位數達375,300美元,較上年同期大漲15,創1999年有記載以來的古史新高。
然而,美國3月成屋銷量跌至2024年6月以來新低足球運彩加時,來由包含有整體待售在房屋中水位仍低,以及房貸利率和房價不停上揚,首購族難以累贅,因此造成銷量滑落。