9月14日，國家統計局發表2020年8月份70個大中城市商品房屋銷售代價變動場合顯示，8月，一二三線城市商品房屋銷售代價穩中略漲，房價仍處于高位，尤其是大灣區區域內城市漲幅領銜全國，代價上漲較快，樓市小陽春連續。
值得注意的是，政策趨緊取向愈加明顯。包含有中心相關部分對房企座談要求嚴控欠債，住建部召集近期漲幅較快地域相關擔當人座談，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標，會后沈陽、常州、成都相繼收緊調控措施。業內人士表示，現在房地產市場總體平穩，但局部房價有異動。下一階段，在途經場所收緊調控措施、打補丁后，四季度房價或有下降空間。
8月全國房價整體微漲
國家統計局數據顯示，8月除二線城市二手房屋銷售代價環比漲幅回落外，其余各線城市新建商品房屋銷售代價和二手房屋代價環比漲幅略微擴大或相同。
具體來看，一線城市新房和二手房代價漲幅均擴大。8月份，4個一線城市新建商品房屋銷售代價環比上漲06%，漲幅比上月擴大01個百分點；二手房屋銷售代價環比上漲10%，漲幅比上月擴大03個百分點。31個二線城市新建商品房屋銷售代價環比上漲06%，漲幅比上月擴大01個百分點；二手房屋銷售代價環比上漲04%，漲幅比上台灣運彩玩法策略技巧月回落01個百分點。
同比喻面，一線城市新建商品房屋和二手房屋銷售代價同比差別上漲39%和69%，漲幅比上月差別擴大03和12個百分點。二線城市新建商品房屋銷售代價同比上漲50%，漲幅比上月回落01個百分點；二手房屋銷售代價同比上漲20%，漲幅與上月相同。
值得注意的是，大灣區城市領銜8月上漲。在8月漲幅位居全國前五的城市中，惠州、廣州、深圳等均位于粵港澳大灣區。
對此，中原地產首席解析師張大偉指出，這些城市房價明顯上漲的要點理由還是大灣區的經濟覆原相對較好，投資屬性相對較高，而各地落地的調控政策執行力度還未抑制住市場升溫。此中，深圳7月調控升級后，部門需求遷移到了惠世足運彩賽程州、廣州等城市，導致了這些城市房價在投資需求拉動下出現了快速上行。
貝殼研究院高等解析師許小樂表示，房價上漲的重要理由，一方面是需求有所升溫，另一方面則是疫后房企融資環境有所改良，拿地懇切較高，一級市場熱度向二級傳導所致。
易居研究院數據顯示，1-8月份，全國100個城市棲身用地成交玩運彩賽事走勢面積為42083萬平方米，同比增長68%。年頭累計土地成交面積同比增速曲線展示V型走勢，6-8月份更是展示了正增長態勢。多個地域土地成交面積和土地出讓金都有大幅度增長。
多地調控政策收緊
在統計局發表房價數據同日，成都發表《關于維持我市房地產市場平穩康健發展的告訴》指出，將加強土地市場調控，優化供給結構；繼續執行好分別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來歷，謹防消費借貸、個人經營性借貸等違規加杠桿購房；將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調換到5年，防范快進快出的投機炒房行為。
在此之前，已有深圳、杭州、東莞、寧波、鄭州、南京、長春等地收緊調控措施。
7月24日，中心層面召開北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個熱門城市房地產工作座談會，明確指出場所政府應高度珍視當前房地產市場出現的新場合新疑問，時刻繃緊房地產調控這根弦，堅持不移推進落實好長效機制。
8月26日，住建部再次召集沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等本年以來漲幅過快城市相關擔當人，要求毫不動搖堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，堅定不將房地產作為短期刺激經濟的手段，維持調控政策持續性不亂性，確保房地產市場平穩康健發展。
張大偉表示，跟著房價上漲加快，新一輪調控政策有望繼續加碼。58安居客房產研究院分院院長張波則表示，只要限購以及分別化信貸政策不發作變更，樓市熱度較高城市的調控連續收緊，房價整體不亂的態勢不會變更。
四季度房價或有下降空間
值得注意的是，管理土地溢價率、減低購房杠桿、嚴控企業欠債率成為此次調控的重中之重。
9月9日沈陽市房產局發表調控政策指出，將嚴格住房用地出讓溢價率管控。采取限房價、競地價限地價、競配建、競自持等方式出讓住房用地。房地產開闢企業競配建、競自持部門不計入商品住房開闢建設成本。
9月11日，常州市發表調控新政指出，新購住房買賣時間將延至自贏得不動產權證后滿4年方可上市買賣。同時，對已擁有一套住房且相應購房借貸未結清的住民家庭，再次申請商務性個人住房借貸買入商品住房的，最低首付款比例調換為不低于60%。
此前，住建部和央行在北京召開重點房企座談會，研究進一步落實房地產長效機制，為房企財務指標劃定三道紅線：房企淘汰預收款的資產欠債率不得大于70%，凈欠債率不得大于100%，現金短債比不得大于一倍。
對此，人民銀行副行長、國家外匯控制局局長潘功勝在14日答問時也表示，從微觀的層面來說，明確的條例有利于房地產企業形成不亂的金融政策預期，合乎邏輯規劃自身的經營玩運彩專業預測網站活動和融資行為，校正一些企業盲目擴張的經營行為，行穩致遠，增強自身的抗風險才幹。從宏觀層面來說，有利于推動房地產行業長期穩健運行，也有利于防范化解房地產金融風險，促進房地產市場連續平穩康健發展。台灣彩卷 運彩
多位業內人士以為，下一階段房價或有下降空間。諸葛找房數據研究中央解析師陳霄表示，預測在金九銀十時期，在中心反復強調房住不炒、場所密集發表收緊調控政策的底細下，以及在三道紅線及業績指標的壓力下，不少房企或將通過以價換量的格式來快速回籠資金。張波表示，受調控陰礙，9月房企或明或暗折扣的現象預測會增多，在拉動銷量提拔的同時，或對房價起到一定下拉作用。
陳霄說，進入8月份，固然市場熱度不減，但從8月份房價指數來看，上漲城市數目在持續4月增長后，上月止漲轉跌，本月持平。這意味著，在當前調控收緊的市場環境下，有更多城市參加到跌價隊伍中。
