多家媒體近期熱炒深圳房價全線下降，出現了拐點，房地產業界人士則另外看法
說深圳房價全線下降底氣不足
近日，有媒體，7月18日—24日一周深圳房價全線下降，新房成交均價129萬元，環比下降12%。不過深圳的業內人士表示，現在各研究機構和媒體的深圳房價統計數據不一，缺乏權威性，依據某一時間段的房價下降數據，還無法判定是否整個房價進入全線下跌。
與此同時，在采訪中了解到，深圳市房價出現為期半個月的環比下降，難以讓人信服深圳的房價就此下降。而在兩年前，深圳市房地產研究中央也曾由於一個環比數據出現下降而預計深圳市商品房代價將打開下降的通道，而實際的場合則恰恰相反。現在更有房地產業界人士明確表示環比不能典型房價的漲跌。
差異版本的拐點數據出處均有疑
據《中國證券報》近日，截至7月24日，深圳新房7月份均價為135萬元，較6月份均價145萬元下降了7%，較5月份均價142萬元下降了5%。稱，7月18日—24日一周各區房價環比均有差異幅度的下降，關外的寶安區和關內的羅湖區環比都下降了9%左右，南山區的房價展開了理性回歸之路。沒有說明統計數據來歷。
隨后，有媒體跟風，在對少數樓盤進行采訪后就言之鑿鑿，稱深圳樓市出現跌價，且降幅巨大。
此后不久，深圳市國土資本和房產控制局講話人表示，現在該局并未發表相關，也未規劃相關采訪，且不能確認該解析數據的來歷。
而深圳各地產研究機構對房價的統計數據結局也各異：置業國際研究中央統計教導稱，7月20日—26日，全市一手房屋商品房成交總套數1086套，環比下降828%；成交均價13603元／平方米，環比下降007%。教導還解析，鹽田區成交均價免費運彩分析連續兩周下滑，但下滑幅度較小；龍崗區這一周成交均價也是呈下降趨勢，為11442元／平方米，比寶安區每平方米高出158元；這一周南山區市場成交均價上漲幅度最高，一手樓均價再次突破2萬元／平方米的高位，為20499元／平方米，重要由先前的部門高端樓盤尾盤的成交所致；羅湖區均價略有回升，為165元／平方米。
而美聯物業的統計數據顯示，7月20日—26日一周的一手樓銷售均價為1361295元，與此前一周的均價1360356元比擬，每平方米下降10元左右。據該公司擔當人介紹，這一結局是依據市國土房產局每日公布的一手樓成交統計數據算計的。
對于多家公司提供差異版本的拐點根據的做法，深圳市房地產研究中央主任王鋒就表示，許多媒體和房地產公司都有自己的統計數據，統計的想法和口徑不一定相同，房價統計是一項很科學、很技術的專業，它的選樣、統計想法都是很有注重的，不能簡樸地確認。最好還是以國家統計部分的數據為準。
據某一時段房價判定漲跌不科學
據深圳世界盃賠率 運彩市一家中介公司的一名擔當人介紹，依據一個樓盤某個時段的成交均價下降來判定整個房價全線下降是不科學的。深圳新樓盤供給量極度有限，在這一底細下，供給類型的調換對一手樓代價的調換起到很傑作用，6月份比7月份高檔房屋供給多的話，7月份的均價肯定會下降。
該擔當人表示，依據自己公司代理的樓盤場合來看，7月份一手樓代價沒有繼續上升，可是下降的端倪并不明顯。加之7月份原來便是傳統的房地產買賣淡季，加上近期已出臺和還在傳聞階段的調控政策，買家觀望現象就加倍明顯了。
固然深圳現在的房價確切偏高，購房的肩負也很高，可是依據目前房價微調的數據來判定深圳房價全線下跌，為時過早。該擔當人說。
一路飆升的房價有原因放緩腳步
按國家統計局公布的全國70個大中城市商品住房銷售代價查訪統計，2025年1~6月，深圳新建商品房屋代價各月同比漲幅nba 運彩 討論差別為102%、99%、107%、113%、123%、159%，累計漲幅高達703%，月均漲幅達117%，居全國70個大中城市前列。
深圳一路飆升的房價，到了一定的范圍肯定會放緩腳步，因此，環比下降并不能說明深圳房價的下降事實。深圳市列為一家房地產中介公司的擔當人表示，據深圳國土資本和房產控制局統計，6月份的同比增幅高達159%，在如此高的價位高下調，環比出現減低完全沒有必須和拐點聯系在一起。該擔當人同樣以為7月份是樓市買賣的低谷，是地球人都知道的常理。
而從昨天的深圳市國土資本與房產控制局的官方站上獲悉，前天成交的一手樓為92套，固然套數不多，可是南山的均價突破30000元平方米，到達30027元平方米，而福田的一手樓代價則為23687元平方米，特區內外的均價為19593元平方米，間隔2萬元的代價一步之遙。
單純從上述數據上觀測，讓人難以置信深圳房價下降的說法。
