今日有兩條和房價有關的，看了后不由讓人產生了某種荒誕感：一條是中國住房需求連續旺盛，房地產代價出現加速上漲勢頭(8月8日新華)，第二條是各地商務銀行收緊個人房貸，銀監會將出臺政策，要求商務銀行將房貸首付比例從現在的最低不得低于30%提高到40%-50%(8月9日人民)。
假如用治病做比方的話，那麼顯然，房價狂漲算是一種高燒，收緊個人房貸則被政府看成了一劑退燒藥。但在我看來，這劑退燒藥卻純粹是一劑錯藥，除了讓那些草根黎民的生活變得更艱難外，沒有任何好處。
收緊運彩 線上投注教學個人房貸的思路，無疑是想要通過抑制需求來抑制房價，但這里存在的一個最大誤區是，那些依附個人房貸購房的草根黎民對屋子的需求，是一種合乎邏輯的需求。這種需求在任何國家都是被勉勵，而不是被抑制的。
房價狂漲，在很大水平上，確是過分旺盛的需求造成的，但草根黎民對住房的合乎邏輯需求，僅占這此中的一部門，大部門的需求，是那些富人們為了牟取暴利而進行投資性購房造成的。弄不好，收玩運彩網路下注緊個人房貸會把房地產市場變成了富人們可以單獨狂歡的競馬場。
正是由於投資性購房是推動房價上漲的重要理由，所以很多國家都把打擊投資性購房作為管理房價的主要手段。在法國，購房者必要向政府交納多種與住宅有關的稅，除地皮稅外，還需交納住房稅和空屋稅等。由于高稅收的足球比分運彩存在，投機炒房者幾乎無利可，所以巴黎固然享有世界花都的佳譽，但房地產市場的需求卻一直不是很旺盛，房價也一直對照平穩。
從中國現在的場合看，要有效抑制房價，最有效的措施不是什麼把矛頭指向草根黎民的收緊個人房貸，而是要當即開征矛頭針對炒房者的兩個稅種：一是空屋稅，征收對象是所有過份實際棲身需要的住房，稅率要高到使房主預期收入成為負數的水平。這樣就可以逼迫現存的大批空置房進入市場，增加供應，減低房價；二是累進稅，抑制炒房者或開闢商囤積住宅、土地的意。假如房價漲幅過份80%，那麼稅率就應該到達100%，使炒房者賭博 運彩完全替國家做嫁衣裳，這樣他也就不再有嗜好炒房了。
如何管理房價，并不是什麼難以破解的哥德巴赫猜想，國外一些知名的大城市已經玩運彩中獎機率有了十分勝利的經驗可以借鑒。讓我感覺不安的是，有關方面出臺的措施老是讓人覺得藥不對癥，是他們的行政才幹不夠？還是已經被長處集團所綁架？抑或是他們自己就有難以割舍的既得長處？
