近日，上海易居房地產研討院發行《100城宅地成交匯報》及《100城宅地價錢匯報》(以下簡稱《成交匯報》、《價錢匯報》)。據《成交匯報》顯示，2019年1-9月份，焦點監測的全國100個都會宅地成交面積為44166萬平方米，同比增長75，增速較1-8月份的92有顯著收窄。據《價錢匯報》顯示，2019年1-9月份，焦點監測的全國100個都會宅地價錢為5554元平方米，同比上漲169，增速較1-8月份的144有所擴張。
一線都會前三季度地盤買賣市場活潑地價小幅反彈
《成交匯報》指出，2019年1-9月份，4個一線都會宅地成交面積為2239萬平方米，同比增長539，較2018年的低迷態勢有所好轉。此中，本年9月份一線都會宅地成交面積為372萬平方米，為本年前9月的月度最高程度。匯報解析稱，本年地盤買賣市場的好轉既與場所執政機構積極供地有關，也與地價趨穩態勢下房企購地意愿加強有關，進一步表現一線都會補庫存的導向。
《價錢匯報》指出，2019年1-9月份，4個一線都會宅地價錢為運彩 刷卡14509元平方米，同比上漲57。此中，9月份一線都會地盤買賣相對活潑，地價略有反彈。匯報解析稱，本年前9月宅地價錢同比漲幅并不大，顯著低于古史高位，說明一線都會地價總體不亂、危害可控。
二線都會地價漲幅較大第三季度地盤買賣顯露下行
《成交匯報》顯示，2019年1-9月份，32個二線都會宅地成交面積為25633萬平方米，同比增長169。本年上半年，二線都會宅地成交面積增速曲線總體展示上行態勢，但三季度面對拐點，進而顯露下行。匯報解析稱，在本年上半年地市過熱狀態下，各類地盤買賣政策趨緊，房企拿地積極性受陰礙，進而陰礙成交數據。
《價錢匯報》顯示，2019年1-9月份，32個二線都會宅地價錢為5849元平方米，同比上漲136。匯報解析稱，漲幅曲線展示出跌幅收窄、漲幅擴張、漲幅收窄后從頭擴張的走勢，說明二線都會穩地價力度需求強化，要警覺前程價錢反彈等危害。比擬一線都會和三四運彩 達康線都會，二線都會的地價漲幅是最大的。
三四線都會地台灣運彩推薦入會經銷商證號盤買賣市場遇冷地價上漲空間缺陷
《成交匯報》指出，2019年1-9月份，64個三四線都會宅地成交面積為16294萬平方米，同比降落79，較1-8月份71的降幅略有擴張。匯報稱，三四線都會宅地市場降溫顯著，住宅庫存包袱開端提升，因此房企重心在于積極去庫存，進而陰礙關連都會地盤買賣公價。
《價錢匯報》指出，2019年1-9月份，64個三四線都會宅地價錢為3859元平方米，同比上漲95。匯報稱，三四線都會已走出地價高位區間，當前漲幅總體較小。受地盤買賣組織和上年基期值的陰礙，固然地價漲幅曲線略有上行，但陪伴此類都會購房、購地市場以降溫為導向，預測地價難以有大反彈空間。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，本年1-9月份全國百城宅地買賣市場和預期一致，增速曲線繼續下行，進一步表現宅地買賣市場降溫的態勢。
運彩日棒最近房企經營手段更多是強調貶價促銷和去庫存，后續宅地買賣市場是否活潑，取決于房企去庫存功效及資本回籠局勢嚴躍進講到，從目前來看，庫存去化包袱依然較大，資本局勢也沒有得到實際性的變更，預測至少本年10月份宅地買賣市場會繼續降溫，購地增速曲線也將繼續下行。
嚴躍進稱：從1-9月份全國百城宅地價錢數據看，當前宅地價錢曲線略有上行。相似上行與地盤組織、基期值等因素有關。而地盤買賣本身以降溫為重要特征，地盤買賣數據難以大反彈，這決擇了地價漲幅曲線上行也是運彩 換錢臨時性的。
同時他還表明，當前房企到位資本等因素總體收緊，所以拿地會對照謹嚴。相反，部門都會地盤買賣市場競爭削弱，地價趨穩，樓板價、溢價率都不算太高，此時房企也可以撿漏，獲取地價較低的優質地塊。
