北京申奧勝利之時，很多人以為北京房價已途經高，未來幾年跟著建設力度的加大，肯定會進入一個下跌期，于是持幣觀望成了那時的一種潮流。可是任志強卻逆流而上，作出了一個大膽的預計：房價不僅不會跌，而且還會漲。時間證明白任志強的預計。
幾年之間，北京房價不僅沒有跌，而且在繼續上漲，甚至翻著番、蹦著高地漲。目前，間隔奧運會還有不到一年的時間，又有人預計奧運會解散后北京房價會有一個平穩的回落，那麼任志強又是怎麼看的呢？日前，在接納采訪時，這位地產界出名的預計巨匠又作了一次預計，而且結局與6年前如出台灣運彩升級一轍：只會漲，不會跌！
實在奧運和房價沒有必定聯系
我個人以為，沒有必須把奧運會和房價的升降聯系起來，由於奧運對房價的陰礙很小，甚至可以輕忽不計。任志強說，首爾奧運會時，當地的城市化率已經過份70%，也便是說在奧運會前，首爾的城市建設已經具有一定規模。同為奧運會的主辦城市，巴塞羅那和雅典在舉辦奧運會時已經沒有了人口增長的潛力，所以也就沒有必須再去大規模建設商好運彩品房，而是增加了很多款待性用房。悉尼的場合略有差異，在奧運會前，悉尼的房價已經開始下跌，在奧運會解散后一年多才開始回升，任志強把這一年多的時間稱為消化期。
由于加大建設造成住宅供過于求，所以需要一個時間來把多出來的這部門‘消化’掉。為了縮短‘消化期’，房價會出現一定的回落。可是這種場合在中國完全沒有可能出現。據任志強介紹，北京有400萬建筑量與奧運直接相關，這個數字相當于悉尼或者巴塞羅那兩年的建筑量，而對北京來說，充其量只是個零頭。由于北京在中國版內巨大的輻射性，有許多外地人涌到這里來謀生、創業直至安家落戶，這些人加上本地人的需求使北京住房的整體需求早已到達數萬萬，與之比擬，因奧運會增加的400萬建筑量基本無法形成消化期。
任志強同時指出，現在在北京固然幾乎沒有無房可住的人，可是卻有相當數目的人對自己的住房前提不滿意，他們的需求將成為開闢商建設商品房的動力，所以目前北京商品房仍然處于供不應求的狀態，代價下跌無從談起。
不僅會漲，而且可能漲得更快
為了台灣彩券線上下注確保奧運會時期人們的順利出行，也為了緩解交通狀況，北京正在加緊建設地面交通和軌道交通，此中軌道交通(即地鐵)對城市的陰礙更為明顯。跟著北京地鐵五號線、十號線的陸續竣工，地鐵沿線及周圍甚至輻射范圍內的房價必將隨之上漲。任志強透露，一位地產界的伴同已經在一條地鐵線路的總站鄰近高價圈了一塊地。為什麼花那麼多錢建屋子？交通便利的區域，房價天然比交通不便的區域高，從沒據說過周圍交通改良了，屋子代價卻減低了的怪事。當目前安排的幾條地鐵線路全部通車后，北京的交通將發作天差地其它變化，軌道交通的建設將加倍促進房價的水漲船高。
任志強以為北京房價將漲得更快的原因還不止這一個，他猜測在2025年年頭，為確保奧運會籌備的順利進行，北京市將會利用政府手段使一些在建項目停工，奧運會后才會覆原，這此中天然也包含有一部門商品房的建設。而假如這一場合真的出現，由于停工造成的短缺也將成為房價上揚的推動力。舉個範例，北京2025年5月截止審批別墅的建設項目，本年的別墅銷售場合就反常火爆，許多上萬萬的別墅都已售完，這便是停工造成的陰礙。
在任志強看來，不僅奧運會后房價不會走低，未來很長一段時間也將繼續上漲。6年前他的預計是正確的，6年后呢？誰也說不清楚，只能等到奧運會解散之后，讓事實來說話吧。
采訪手記：
走近任志強
任志強何許人也？他是絡上的名人，地產界的紅人；他和潘石屹之間的嬉笑怒罵永遠是圈里圈外關注的焦點；他的直言和無畏像一把雙刃劍，既讓很多人觀賞，也惹來過陣陣罵聲；任我行是人們送給他的雅號，在一些人看來，他和《笑傲江湖》中的大魔頭一樣魔力十足；他曾經在農村插過隊，在軍隊當過兵，當選過北京市西城區人大典型，現任北京市政協委員，北京市華遠集團總裁。他不止一次公然聲稱：我是個商人。不過當你走近他時，會發明實在他不像個商人。
任志強的辦公室不算大，更談不上有多鋪張，一張加長的弧形辦公桌，桌上密密麻麻堆滿了文件，讓人覺得這更像是一間政府官員的辦公室。任志強很健談，采訪過程中，他一直滔滔不絕地用雄辯的語氣和數字的根據表白著自己的觀點，與許多商人對敏感疑問或支玩運彩 買牌支吾吾、或避而不答差異，任志強不僅有問必答，而且話鋒所到之處不會給任何人留情面。
任志強的博客已經寫了很久，有人說任志強55歲仍然是個憤青，由於常常可以從他的嘴里或博客里聽到或看到一些驚世駭俗的話語，有的萬人推崇，有的千夫所指。不過贊成也好、反對也罷，任志強始終像一個炮兵一樣四處開炮，而不會用更委婉的方式來表白自己的看法。俗話說，無商不奸。任志強是不是市儈需要大家來評判，但至少在與人切磋方面，任志強不是個商人，倒像個厚道人。(來歷：人民海外版王嵩王凡)
