總體場合
全國各用處地價環比、同比增速連續放緩，商服、工業地價較上一季度略有降落
第一季度，全國地價整體運行平穩，各用處地價環比增速均維持放緩態勢。此中，商服、工業地價全國整體程度在近十年中初次顯露負增長；綜合、商服、住宅地價環比增速則持續三個季度放緩。
從環比看，全國105個重要監測都會總體地價增速為009，較上一季度降落045個百分點。分用處看，商服、住宅、工業地價環比增速依次為-022、034、-008，較上一季度差別降落070、032、048個百分點。
從同比看，全國重要監測都會總體地價較上年同期增長266，增速較上一季度降落111個百分點。分用處看，商服、住宅、工業地價同比增速依次為136、389、172，較上一季度差別降落142、108、089個百分點。此中，住宅地價同比增速持續8個季度放緩，綜合、商服地價同比增速持續7個季度放緩，工業地價同比增速連續放緩。
焦點都會定基地價指數維持不亂。該指數包含有除拉薩以外的35個直轄市、省會都會和方案單列市。第一季度，以2000年為基期的焦點都會綜合、商服、住宅、工業平均地價指數差別為310、299、390、229，較上一季度差別變動0、-1、0、-1個點，此中，商服地價指數初次顯露降落。
焦點監測都會包含有直轄市、省會都會和方案單列市，共36個。焦點監測都會綜合地價環比增速為017，較上一季度降落025個百分點，增速持續三個季度放緩；同比增速為281，較上一季度降落110個百分點，增速持續9個季度放緩。商服、住宅、工業地價環比增速差別為-019、036和006。此中，商服地價程度較上一季度略有降落；同比增速依次為159、382和184。
除長三角地域住宅地價環比持平外，三大焦點區域各用處地價環比、同比增速均降落
第一季度，從環比看，三大焦點區域綜合地價環比增速連續降落，長江三角洲地域、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地域綜合地價增速依運彩朋友圈 討論區次為-005、020、-068，較上一季度差別降落014、042、129個百分點。此中，長江三角洲、環渤海與京津冀地域綜合地價程度顯露負增長。
分用處看，長江三角洲地域商服、住宅、工業地價環比增速依次為-034、0、010，較上一季度差別變動-045、019、-024個百分點。此中，商服地價程度降落，住宅地價增速在上一季度負增長的根基上持平。粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地域各用處地價環比增速均放緩，粵港澳大灣區商服、住宅、工業地價環比增速依次為-080、068、013，較上一季度差別降落072、013、061個百分點。此中，商服地價持續兩個季度負增長；環渤海與京津冀地域商服、住宅、工業地價環比增速依次為013、032、-224，較上一季度差別降落076、048、251個百分點。
從同比增速看，長江三角洲地域、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地域綜合地價同比增速依次為10、389、363，較上一季度差別降落070、1運彩 冠軍 串關67、175個百分點。
分用處看，三大焦點區域各用處地價同比增速均放緩。長江三角洲地域商服、住宅、工業地價同比增速依次為0、154、116，較上一季度差別降落109、043、054個百分點。粵港澳大灣區商服、住宅、工業地價同比增速連續回落，較上一季度差別降落177、154、182個百分點，依次為084、522、381。環渤海與京津冀地域商服、住宅、工業地價同比增速依次為352、417、297，較上一季度差別降落103、068、337個百分點。
除東部地域住宅地價環比增速外，各區域差異用處地價環比、同比增速均放緩
第一季度，全國焦點都會中，從環比看，東部、中部、西部地域綜合地價環比增速依次為007、014、041，較上一季度差別降落016、038、032個百分點。分用處看，除東部地域住宅地價增速上升外，各區域差異用處地價增速均放緩。東部、中部、西部地域住宅地價環比增速依次為032、014、063，較上一季度差別變動027、-044、-017個百分點。
從同比看，東部、中部、西部地域各用處地價增速均回落。東部地域綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為248、080、332、233，較上一季度差別降落119、144、084、134個百分點。中部地域綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為30、325、406、071，較上一季度差別降落116、115、156、025個百分點。西部地域綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為345、212、460、148，較上一季度差別降落071、106、086、009個百分點。
一、二、三線都會各用處地價環比、同比增速均回落
第一季度，一線都會各用處地價程度較上一季度均有所降落，同比增速均為正向增長；二線都會各用處地價程度維持微升，環比、同比增速放緩；三線都會商服和工業地價較上一季略有降落，住宅地價正向增長，漲幅顯著回落。
一線都會，從環比看，綜合、商服、住宅、工業地價程度均較上一季度略有降落，增速依次為-021、-104、-003、-006,較上一季度差別放緩049、088、004、074個百分點。
二線都會，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次為030、004、046、014，較上一季度差別降落018、056、005、020個百分點；同比增速依次為313、201、435、125，較上一季度差別降落10、152、122、022個百分點。
三線都會，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次為001、-024、031、-019，較上一季度差別降落066、081、070、053個百分點；同比增速依次為251、111、398、162，運彩 無法登入較上一季度差別降落110、133、107、089個百分點。
綜合及住宅地價環比上漲的都會數目顯著減少，地價程度降落的都會到達13
第一季度，全國重要監測都會中，綜合地價環比為正向增長的都會64個，比上一季度減少20個。綜合地價環比增速大（等）于3的都會2個，比上一季度減少1個；地價環比降落的都會37個，較上一季運彩 世界杯度提升19個。另有，89個都會的地價環比增速不亂在-10～10之間。與上年同期比擬，95個都會地價正向增長，較上一季度減少5個，同比增速過份10的都會6個，較上一季度減少3個；地價同比降落的都會為9個，比上一季度提升5個。
住宅地價環比正向增長的都會68個，較上一季度減少16個。住宅地價環比增速過份3的都會3個，較上一季度減少3個；地價環比降落的都會34個，較上一季度提升16個。此外，84個都會的地價增速不亂在-10～10。與上年同期比擬，地價正向增長的都會96個，較上一季度減少3個；增速過份10的都會9個，比上一季度減少2個；地價同比降落的都會9個，比上一季度提升4個。
當前市場形勢解析
突發疫情加重階段性包袱，重要經濟指標顯著降落，全國地價程度總體平穩，商服、工業地價環比負增長
第一季度，受突發公眾衛生活動沖擊，國際內地經濟顯著承壓。一方面，外部市場需要整體低迷。另一方面，受新冠肺炎疫情陰礙，我國企業生產經營事件總體放緩，花費需要疲軟，制造業、根基設施等領域投資受到壓制，出口沖擊顯著，各重要經濟指標大幅降落，經濟短期下行態勢顯著。在內地外宏觀經濟形勢陰礙下，全國總體地價程度平穩運行，各用處地價增速連續放緩，商服、工業地價顯露近十年來的初次環比降運彩 開賽前落。
房地產開闢投資和販售雙降，關連攙扶、減壓政策頻出，房住不炒定位連續，住宅地價增速進一步放緩
第一季度，房地產市場明顯下挫，開闢企業地盤置辦面積同比降幅進一步擴張至293，房地產用地需要疲軟。重要監測都會住宅地價環比漲幅較上一季度進一步回落032個百分點，同比漲幅回落108個百分點。1月～2月，全國房地產開闢投資同比降落163，自2012年以來初次跌入負值區間，較2019年全年減低262個百分點。從房地產開闢企業到位資本來看，總資本增速由正轉負，降幅為175。與此同時，房地產販售階段性大幅降落，房地產開闢景氣指數跌破100。
各級執政機構采取敏捷政策緩解企業困局、助力市場不亂。財務部減稅降費政策連續發力，人民銀行深化利率市場化革新，敏捷運用多種政策器具，維持流動性合乎邏輯充分。場所層面，從供需兩邊密集出臺舉措不亂預期、提振合乎邏輯自住需要，緩解企業資本包袱。在供應端，上海、廣州、無錫、南昌等地以脫期或分期繳納地盤出讓金、延伸竣工時間、調換商品房預售前提和預售資本監管、調換地盤出讓競買擔保金比例等舉措助力企業應急脫困。在需要端，衡陽、南寧、杭州等地，聚焦加大住房公積金支持力度、放寬公積金抵押前提、頒發購房補貼、支持人才購房和減低人才落戶門檻等方面，以支持合乎邏輯需要。
疫情發作以來，多部分展現立場堅定房住不炒定位不變，不將房地產作為短期刺激經濟的策略。海南省繼續全域限購政策，廣州市出臺成長住房租賃市場獎補設法。此外，駐馬店、廣州、寶雞等都會涉及放寬限購、限貸的政策條款被快速撤回。
重要監測都會地盤供給環比、同比減量，住宅、工礦倉儲用地供給環比降幅明顯
第一季度，全國105個重要監測都會建設用地供給面積370萬公頃，環比減少6484，同比減少1565。此中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利根基設施等其他用地差別供給約033、082、111、144萬公頃，環比差別減少3401、4925、4387、7758，同比差別減少433、1081、2283、1451。房地產用地供給面積115萬公頃，環比減少4563，同比減少904。保障性住房用地供給面積約為013萬公頃，環比減少6013，同比提升4611。
從供地組織來看，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利根基設施等其他用地供給量占建設用地供給總量的比例差別為896、2215、2990、3900。
分都會類型來看，第一季度，一、二、三線都會各類用地供給量環比均降落。同比喻面，除一線都會商服用地和三線都會其他用地外，都會各類用地供給量同比均降落。
后期走勢解析
第二季度，在內地疫情管控功效進一步堅固的情境下，跟著中心一系列擴內需、穩投資政策的實施，市場活潑度將有所回升，投資、花費指標有望轉好，但疫情的環球伸張直接陰礙經濟覆原歷程，下行包袱依然嚴格。復雜形勢下，宏觀層面將加倍講究在各領域施展好深化革新的長效作用與救濟性舉措的短期功效，地盤及房地產市場連續調換，各地調控政策的敏捷性、針對性加強。預測第二季度全國都會地價穩中小幅波動，部門都會住宅地價增速連續回落，商服、工業地價的調換幅度或將相對顯著。（中國國土勘測安排院都會地價動態監測組）
